Kapitein Hatterasstraat 1-36 5015 BB Tilburg

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 56 m²
Kantoorruimte etage : ca. 56 m²
Totaal : ca. 112 m²

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Loven en is goed bereikbaar. Daarnaast ligt het object gunstig ten
opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. In de straat zijn kleinere en middelgrote bedrijven gelegen met
veelal vergelijkbare units in de directe omgeving.

Bouwjaar
Omstreeks 2006

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loven 2016”, vastgesteld op 30 mei 2017, waarin
het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 4.1”.
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m² op de begane grond.

Vrije hoogte:
Ca. 300 cm.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de centrale hal. De hal is voorzien van meterkast (5 groepen + krachtstroom, water en gas),
brandhaspel en geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte met design sanitair o.a. wastafel, urinoir
en zwevend toilet, en de opslag/werkruimte. De opslag/werkruimte is voorzien van een brede elektrische
garagedeur en wordt momenteel als opslagruimte gebruikt. Er zijn voorzieningen aangebracht om achter de
elektrische garagedeur een kozijn te plaatsen. De werkruimte wordt gescheiden van de entree middels een glazen
wand. De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de kantoorruimte gelegen. De open ruimte geniet van grote raampartijen met uitzicht
op de kap. Hatterasstraat. De kantoorruimte biedt mogelijkheden voor het plaatsen van meerdere werkplekken en
beschikt over een eigen keuken. De luxe keuken met rechte opstelling beschikt over combimagnetron, vaatwasser,
koelkast en spoelbak. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Voorzieningen
• Alarmsysteem;
• Luxe keuken met inbouwapparatuur;
• Airconditioning voor koeling en verwarming;
• Zonnepaneleninstallatie (18 stuks);
• Tegelvloeren;
• Systeemplafond met verlichting.

Parkeerplaatsen
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Tilburg
Sectie : U
Nummer : 1064 (bedrijfsruimte), 1081 (2 parkeerplaatsen) en 1110 (1 parkeerplaats)
Grootte samen : 108 m²

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend
notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.