Oude Rielseweg 2 5032 SH Tilburg

VANAF 500 M2 BESCHIKBAAR EN TIJDELIJKE VERHUUR BESPREEKBAAR

Algemeen
Het beschikbare object betreft een logistieke bedrijfsruimte van 2.430 m2 thans in gebruik als groothandelsruimte. Het maakt deel uit van een grootschalig bedrijfscomplex dat wordt gebruikt ten behoeve van de groothandel van bloemen, planten en consumentengoederen. De ruimte is zeer geschikt voor opslagdoeleinden maar kan ook in haar huidige functie uitstekend worden gebruikt.

Aan de voorzijde van het object is een ruim gemeenschappelijk parkeerterrein gelegen en het laden en lossen van goederen is mogelijk via een twee loading docks en een overheaddeur op maaiveld niveau. Verder is de bedrijfsruimte voorzien een vlakke betonvloer, ledverlichting, heaters, elektra aansluiting en brandblusapparatuur.

Locatie
Industrieterrein Katsbogten is gelegen aan de belangrijkste verkeersader van Tilburg, de snelweg A58 (Breda – Eindhoven en Breda – ’s-Hertogenbosch). Dit logistieke bedrijventerrein ten zuiden van Tilburg kenmerkt zich door de aanwezigheid van bekende logistieke bedrijven, zoals DB Schenker, Mc Donalds, de Truckwash en XPO. Tevens zijn er de hoofdkantoren en magazijnen gevestigd van o.a. Kwantum en The Sting.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is als uitstekend te kwalificeren. De aansluiting op de snelweg A58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch) is voor alle bedrijven een sterke pré. Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg en bevindt zich op tien minuten loopafstand vanaf het kantoorgebouw.

Bedrijfsoppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 2.430 m2 te vermeerderen met een expeditie ruimte voor gezamenlijk gebruik met een oppervlakte van circa 250 m2.

Parkeren
Op eigen terrein zijn aan de voorzijde van het gebouw zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder(s) en haar bezoekers.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt compleet opgeleverd, voorzien van onder andere de navolgende zaken:
- Led verlichtingsarmaturen;
- Heaters;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Huurprijs
€ Op aanvraag.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
Vijf jaren te verlengen met telkens vijf jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2025 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct beschikbaar

*Collegiale opdracht in samenwerking met David de Leeuw Bedrijfsmakelaar.