Description
ALGEMEEN
Deze moderne bedrijfsruimte onderscheidt zich door haar efficiënte en compacte indeling, waarbij functionaliteit en representativiteit hand in hand gaan. De bedrijfsruimte is praktisch opgezet en ideaal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl het hoogwaardige kantoor een verzorgde en professionele uitstraling biedt. De afwerking is van hoog niveau, met aandacht voor comfort, lichtinval en uitstraling, wat zorgt voor een prettige werkomgeving die het imago van elke onderneming versterkt.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Het Laar, een gewild en hoogwaardig bedrijventerrein in Tilburg dat bekendstaat om zijn representatieve karakter en verzorgde uitstraling. Deze combinatie van een doordacht ontworpen bedrijfsruimte met een hoogwaardig kantoor maakt het object een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die efficiëntie en professionaliteit willen combineren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Het Laar is strategisch gelegen aan de zuidzijde van Tilburg, direct aan de A58 (Breda–Eindhoven). Deze uitstekende ligging biedt ondernemers een optimale bereikbaarheid en een representatieve zichtlocatie. Via de A58 zijn belangrijke steden als Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en het centrum van Tilburg binnen korte tijd bereikbaar.
Het terrein heeft een goede ontsluiting via afslag Tilburg-Centrum-West (nummer 11) en is ook via het regionale wegennet en het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven en dienstverleners, waardoor Het Laar een dynamische en professionele werkomgeving vormt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast ligt bedrijventerrein Het Laar op korte afstand van voorzieningen zoals restaurants, tankstations en hotels, evenals de Tilburg University en sportcomplex Het Laar. Dit maakt het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel productie- en distributiebedrijven als kantoorhoudende organisaties die waarde hechten aan een centrale ligging en representatieve uitstraling.
PARKEREN
Er is voldoende (verhard) buitenterrein aanwezig voor enerzijds opslag en anderzijds parkeren op eigen terrein.
DOELGROEP
Bedrijvigheid: groothandel of productie met kantoor
OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 712m² verhuurbaar Vloer oppervlak 9VVO), verdeeld over bedrijfshal 485m², kantoor begane grond 200m² en kantoor 1e verdieping 87m².
De Perceelsoppervlakte bedraagt 1.851m²
VOORZIENINGEN
Ede kantoorruimte is o.a. voorzien van airco, verwarming, pantry, toiletgroepen en goed afgewerkte plafonds met verlichting. De bedrijfsruimte heeft een overheaddeur aan de achterzijde
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “bedrijventerrein Het Laar 2008”van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijf en de aantekening voor bedrijven tot en met milieucategorie 2
ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel B geldig tot 9 december 2029
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75.000,= ex BTW per jaar,
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 of voor 10 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Deze moderne bedrijfsruimte onderscheidt zich door haar efficiënte en compacte indeling, waarbij functionaliteit en representativiteit hand in hand gaan. De bedrijfsruimte is praktisch opgezet en ideaal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl het hoogwaardige kantoor een verzorgde en professionele uitstraling biedt. De afwerking is van hoog niveau, met aandacht voor comfort, lichtinval en uitstraling, wat zorgt voor een prettige werkomgeving die het imago van elke onderneming versterkt.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Het Laar, een gewild en hoogwaardig bedrijventerrein in Tilburg dat bekendstaat om zijn representatieve karakter en verzorgde uitstraling. Deze combinatie van een doordacht ontworpen bedrijfsruimte met een hoogwaardig kantoor maakt het object een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die efficiëntie en professionaliteit willen combineren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Het Laar is strategisch gelegen aan de zuidzijde van Tilburg, direct aan de A58 (Breda–Eindhoven). Deze uitstekende ligging biedt ondernemers een optimale bereikbaarheid en een representatieve zichtlocatie. Via de A58 zijn belangrijke steden als Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en het centrum van Tilburg binnen korte tijd bereikbaar.
Het terrein heeft een goede ontsluiting via afslag Tilburg-Centrum-West (nummer 11) en is ook via het regionale wegennet en het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven en dienstverleners, waardoor Het Laar een dynamische en professionele werkomgeving vormt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast ligt bedrijventerrein Het Laar op korte afstand van voorzieningen zoals restaurants, tankstations en hotels, evenals de Tilburg University en sportcomplex Het Laar. Dit maakt het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel productie- en distributiebedrijven als kantoorhoudende organisaties die waarde hechten aan een centrale ligging en representatieve uitstraling.
PARKEREN
Er is voldoende (verhard) buitenterrein aanwezig voor enerzijds opslag en anderzijds parkeren op eigen terrein.
DOELGROEP
Bedrijvigheid: groothandel of productie met kantoor
OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 712m² verhuurbaar Vloer oppervlak 9VVO), verdeeld over bedrijfshal 485m², kantoor begane grond 200m² en kantoor 1e verdieping 87m².
De Perceelsoppervlakte bedraagt 1.851m²
VOORZIENINGEN
Ede kantoorruimte is o.a. voorzien van airco, verwarming, pantry, toiletgroepen en goed afgewerkte plafonds met verlichting. De bedrijfsruimte heeft een overheaddeur aan de achterzijde
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “bedrijventerrein Het Laar 2008”van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijf en de aantekening voor bedrijven tot en met milieucategorie 2
ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel B geldig tot 9 december 2029
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75.000,= ex BTW per jaar,
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 of voor 10 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
