Kapelmeesterlaan 86 5049 NL Tilburg

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 230.000 inwoners de 7e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg, centraal gelegen in Noord-Brabant, is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met deenerzijds de bastaande stad en anderzijds met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
De ruimte is strategisch gelegen op een binnenwijks bedrijventerrein in stadsdeel ‘Tilburg-Noord’ op slechts een paar honderd meter van de Noordoost-Tangent. De Noordoost-Tangent sluit aan op de A58 richting Eindhoven - Breda en de N261 richting Waalwijk en Den Bosch. Dit biedt uitstekende logistieke mogelijkheden voor bedrijven (opslag en overslag) actief in de provincie Brabant. Het nabij gelegen bedrijventerrein ‘Kraaiven’ van ruim 200 hectare met een legio aan ondernemingen biedt tal van voorzieningen voor u als ondernemer.

OBJECT
De bedrijfsruimte van ca. 300 m² is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsruimte heeft een rechthoekige plattegrond (circa 10m x 30m), een vrije hoogte van circa 5 meter en is voorzien van een grote overheaddeur en krachtstroom. Beperkt gebruik van het buitenterrein is bespreekbaar. Het buitenterrein is afsluitbaar door middel van een hekwerk. Verhuurder is nadrukkelijk op zoek een Huurder die het object hoofdzakelijk gaat gebruiken als opslagruimte.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 300 m²

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- betonvloer;
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- alarm en camerabewaking;
- verlichting;
- afsluitbaar buitenterrein.

PARKEREN
Mogelijkheid tot parkeren op afgesloten terrein en gratis parkeren aan openbare weg.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 250- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar; overige perioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg; doch niet eerder dan 2 januari 2026

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De
vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling
te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg
samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.