Simon de Cockstraat 12 5048 AW Tilburg

TE HUUR: Uitzonderlijke hoge bedrijfsruimte op bedrijventerrein Kraaiven aan Simon de Cockstraat 12- 12A-12B Tilburg.

ALGEMEEN
Industrie Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals IFF, NSK, Fabory, Destil, Bosch en Swaans.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op een prima locatie aan de Simon de Cockstraat op bedrijventerrein
‘Kraaiven’ te Tilburg en bestaat uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een
achterterrein. Bedrijventerrein ‘Kraaiven’ wordt gekenmerkt door haar centrale ligging ten opzichte
van het centrum van Tilburg en de diverse invalswegen. Zo vindt u via de Ringbanen eenvoudig uw
weg naar het centrum van Tilburg en bereikt u via de Midden Brabantweg snel de A58 en de A59.

OBJECT
De bedrijfsruimte bestaat uit hoge bedrijfsunits (circa 8 meter) met een elektrisch bedienbare
overheaddeur. Er zijn inpandig kleine kantoortjes met een toilet en een pantry aanwezig.
Er zijn diverse indelingsvarianten mogelijk.

Dit object bestaat momenteel uit diverse units
OPPERVLAKTE
Unit 12-12A: ca. 350 m²
Unit 12B ca. 175 m²
Unit 12C-12D VERHUURD

Een combinatie van unit 12-12A en 12B is mogelijk waardoor een ruimte van 525 m² ontstaat.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE :
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Uitgebreide meterkast voorzien van krachtstroom;
• Toilet en fonteintje;
• Kleine aparte kantoorkamer (inventaris en vloer ter overname);
• Monoliet gestorte betonvloer;
• Vrije hoogte van circa 8 meter.

HUURPRIJS
Unit 12-12A: € 30.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten
Unit 12B: € 15.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten
Unit 12C-12D: VERHUURD
Totaal € 45.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per unit per maand excl. BTW.
De servicekosten omvatten de levering van gas, water en electra op basis van een tussenmeter.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, vanaf 1 januari 2026

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene
bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten
prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage
van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een
koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de
totale koopsom.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

UURBETALING
De huur dient per maand te worden voldaan door middel van automatische incasso.