Dostalstraat 64-11 5011 LA Tilburg

DOSTALSTRAAT 64-11 TILBURG

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT NABIJ WINKELCENTRUM WAGNERPLEIN.

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 7e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
De bedrijfsunits aan de Dostalstraat zijn strategisch gelegen in het stadsdeel ‘Tilburg-Noord’ nabij winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en uitvalswegen richting Breda, Waalwijk en Eindhoven. De units zijn gelegen op een rustige plek in een woonwijk, buiten het industrie terrein. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor goed, bushalte bevindt zich om de hoek.

OBJECT
Het object is een bedrijfsverzamelcomplex genaamd ‘SQUAREBOX’ bestaande uit 18 representatieve bedrijfsunits met eigen parkeerplaats gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-Noord’. Het complex is eind maart 2022 onderhoudsarm en duurzaam opgeleverd en zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, gevlinderde betonvloer met voorbereiding voor vloerwarming, geïsoleerde gevelpanelen op een betonnen borstwering, elektrische overheaddeur en krachtstroom. De beschikbare unit beschikt over één eigen parkeerplaats, op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich extra (gratis) parkeerplekken. Er is een toilet gerealiseerd en is de unit voorzien van airco, ledverlichting en (kracht)stroompunten. Eveneens zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst waardoor een huurder kan profiteren van een laag stroomtarief.

OPPERVLAKTE
Circa 76 m²

HUURPRIJS
€ 1.100,00 per maand excl. BTW

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Overheaddeur
• Krachtstroom
• Gelegen op beveiligd terrein
• Eigen parkeerplaats
• Toilet
• Led verlichting
• Stroompunten
• Gevlinderde betonvloer
• Aluminium kozijnen incl. HR++ glas

PARKEREN
Unit 64-11 beschikt over één eigen parkeerplaats. Op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich meerdere (gratis) parkeerplaatsen.

HUURPERIODE
In overleg; doch minmaal 2 jaar

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, op korte termijn.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene
bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.