Dostalstraat 64-09 5011 LA Tilburg

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT NABIJ WINKELCENTRUM WAGNERPLEIN

- OPLEVERING ZONDER KANTOORRUIMTE MOGELIJK -

- ONDERNEMINGEN IN DE AUTOBRANCHE ZIJN UITGESLOTEN VOOR DEZE RUIMTE -

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
De bedrijfsunits aan de Dostalstraat zijn strategisch gelegen in het stadsdeel ‘Tilburg-Noord’ nabij winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en uitvalswegen richting Breda, Waalwijk en Eindhoven. De units zijn gelegen op een rustige plek in een woonwijk, buiten het industrie terrein. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor goed, bushalte bevindt zich om de hoek.

OBJECT
Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex genaamd ‘SQUAREBOX’ bestaande uit 18 representatieve bedrijfsunits met parkeerplaats gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-Noord’. De beschikbare unit beschikt over één eigen parkeerplaats, op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich extra (gratis) parkeerplekken. Er is een pantry en toilet gerealiseerd en is de unit voorzien van airco, ledverlichting en stroompunten. Daarnaast is er momenteel een kantoorruimte van ca. 20 m² ingebouwd, deze kan indien gewenst verwijderd worden. Het complex is in 2022 onderhoudsarm en duurzaam opgeleverd en is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, gevlinderde betonvloer met voorbereiding voor vloerwarming, geïsoleerde gevelpanelen op een betonnen borstwering, elektrische overheaddeur en krachtstroom.

OPPERVLAKTE
Ca. 69 m²

HUURPRIJS
€ 950,00 per maand excl. BTW

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Kantoorruimte (verwijderen mogelijk)
• Airconditioning
• Overheaddeur
• Gelegen op beveiligd terrein
• Eigen parkeerplaats
• Toilet
• Led verlichting
• Stroompunten
• Gevlinderde betonvloer
• Aluminium kozijnen incl. HR++ glas
• Krachtstroom

PARKEREN
Unit 64-09 beschikt over één eigen parkeerplaats. Op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich meerdere (gratis) parkeerplaatsen.

HUURPERIODE
In overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.