Description
Recent gerenoveerd en representatief bedrijfsobject geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten bestaande uit multifunctionele ruimte, kantoorruimte, bedrijfsruimte en een entresolvloer gelegen nabij het centrum en centraal station van Tilburg.
Het object is zowel in zijn geheel als in separate delen te huur. Deelverhuur is mogelijk voor Minckelersstraat 22 afzonderlijk en Minckelersstraat 22A-22B gezamenlijk. Beide panden zijn recent gerenoveerd. Zo is Minckelersstraat 22 voorzien van airconditioning in iedere ruimte, isolatie, nieuw sanitair, nieuwe pantry, schilderwerk, elektra, een nieuwe overheaddeur en HR++ beglazing. Minckelersstraat 22A-22B is voorzien van een volledig nieuw dak van geïsoleerde sandwichpanelen met een nieuwe lichtstraat. Daarnaast is er geïnvesteerd in nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, led verlichting, airconditioning, isolatie, elektra, schilderwerk, een nieuwe pantry en nieuw sanitair. Let op: auto- en garagebedrijven zijn niet toegestaan.
Het object is centraal gelegen in de wijk Theresia, direct nabij het populaire winkelgebied De Besterd en op korte afstand van het centrum van Tilburg. Deze locatie kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, detailhandel en bedrijvigheid, waardoor het pand uitstekend geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen Ringbanen zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de Besterdring, één van de belangrijkste toegangswegen richting het centrum van Tilburg, bevindt zich op korte afstand van het object.
Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en het centraal NS-station van Tilburg ligt op korte afstand van het object. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als bezoekers.
Daarnaast beschikt de directe omgeving over ruime parkeermogelijkheden. Tegenover het pand bevindt zich een openbare parkeerplaats en in de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca, kinderopvang en wijkvoorzieningen. Dit draagt bij aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van de locatie voor ondernemers en bezoekers.
Bouwjaar
1967, recent gerenoveerd
Vloeroppervlakte
Minckelersstraat 22
Bedrijfsruimte ca. 93 m²
Entresolvloer ca. 30 m²
Multifunctionele-/kantoorruimte ca. 85 m²
Minckelersstraat 22A-22B
Bedrijfsruimte ca.185 m²
Kantoorruimte ca. 26 m²
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Theresia-Loven-Besterd 2016" vastgesteld op 27 januari 2017, waarin het de functieaanduiding “bedrijf van categorie 2” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Vrije hoogte
Minckelersstraat 22
Ca. 350 cm
Minckelersstraat 22A-22B
Ca. 400 cm
Indeling
Minckelersstraat 22
Aan de straatzijde bevinden zich twee kantoorruimtes en een ruime multifunctionele ruimte met pantry en toilet. De achterzijde van het pand beschikt over een royale bedrijfsruimte bereikbaar via een nieuwe elektrische overheaddeur in de zijgevel. Momenteel is deze ruimte voorzien van een entresolvloer. Op verzoek kan deze worden verwijderd. Dankzij grote raampartijen komt er in alle ruimtes een grote hoeveelheid daglicht binnen.
Minckelersstraat 22A-22B
De bedrijfsruimte en kantoorruimte zijn toegankelijk vanaf een afsluitbaar binnenterrein enkele meters vanaf de openbare weg. Beide ruimtes zijn apart toegankelijk en afsluitbaar.
Voorzieningen
Minckelersstraat 22
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- overheaddeur;
- airco (koelen en verwarmen);
- wastafel;
- entersolvloer (optioneel);
- verlichting;
- waterpunt;
- aansluiting elektra;
- te openen ramen.
Multifunctionele ruimte:
- korrelvloer;
- verlichting;
- airco (koelen en verwarmen);
- aansluitingen elektra;
- meterkast;
- nieuwe pantry met close-in boiler;
- nieuw toilet met voorportaal en fonteintje.
Kantoorruimte:
- verlichting;
- airco (koelen en verwarmen);
- aansluitingen elektra.
Minckelersstraat 22A-22B
Bedrijfsruimte:
- vloer van zeshoekige betontegels;
- ledverlichting;
- loopdeur;
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- heater;
- aansluitingen elektra;
- nieuwe lichtstraat.
Kantoorruimte:
- airco (koelen en verwarmen);
- ledverlichting;
- aansluitingen elektra;
- nieuwe pantry voorzien van close-in boiler;
- nieuw toilet.
Opmerkingen
- auto- en garagebedrijven zijn niet toegestaan;
- het object is zowel in zijn geheel als in separate delen te huur. Deelverhuur is mogelijk voor Minckelersstraat 22 afzonderlijk en Minckelersstraat 22A-22B gezamenlijk;
- ruime parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van het pand en direct tegenover de ingang van het perceel. Parkeren tegen laag tarief.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie: N
Nummer: 14561
Energielabel
A
Oplevering
Per direct beschikbaar
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.
Huurprijs
Minckelersstraat 22
De huurprijs wordt aangeboden op basis van een ingroeimodel en bedraagt:
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 1e huurjaar;
€ 2.600,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 2e huurjaar;
€ 2.700,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 3e huurjaar;
Vanaf het 4e huurjaar zal de huur jaarlijks worden geïndexeerd conform de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS.
Minckelersstraat 22A-22B
De huurprijs wordt aangeboden op basis van een ingroeimodel en bedraagt:
€ 1.800,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 1e huurjaar;
€ 1.900,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 2e huurjaar;
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 3e huurjaar;
Vanaf het 4e huurjaar zal de huur jaarlijks worden geïndexeerd conform de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Het object is zowel in zijn geheel als in separate delen te huur. Deelverhuur is mogelijk voor Minckelersstraat 22 afzonderlijk en Minckelersstraat 22A-22B gezamenlijk. Beide panden zijn recent gerenoveerd. Zo is Minckelersstraat 22 voorzien van airconditioning in iedere ruimte, isolatie, nieuw sanitair, nieuwe pantry, schilderwerk, elektra, een nieuwe overheaddeur en HR++ beglazing. Minckelersstraat 22A-22B is voorzien van een volledig nieuw dak van geïsoleerde sandwichpanelen met een nieuwe lichtstraat. Daarnaast is er geïnvesteerd in nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, led verlichting, airconditioning, isolatie, elektra, schilderwerk, een nieuwe pantry en nieuw sanitair. Let op: auto- en garagebedrijven zijn niet toegestaan.
Het object is centraal gelegen in de wijk Theresia, direct nabij het populaire winkelgebied De Besterd en op korte afstand van het centrum van Tilburg. Deze locatie kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, detailhandel en bedrijvigheid, waardoor het pand uitstekend geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen Ringbanen zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de Besterdring, één van de belangrijkste toegangswegen richting het centrum van Tilburg, bevindt zich op korte afstand van het object.
Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en het centraal NS-station van Tilburg ligt op korte afstand van het object. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als bezoekers.
Daarnaast beschikt de directe omgeving over ruime parkeermogelijkheden. Tegenover het pand bevindt zich een openbare parkeerplaats en in de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca, kinderopvang en wijkvoorzieningen. Dit draagt bij aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van de locatie voor ondernemers en bezoekers.
Bouwjaar
1967, recent gerenoveerd
Vloeroppervlakte
Minckelersstraat 22
Bedrijfsruimte ca. 93 m²
Entresolvloer ca. 30 m²
Multifunctionele-/kantoorruimte ca. 85 m²
Minckelersstraat 22A-22B
Bedrijfsruimte ca.185 m²
Kantoorruimte ca. 26 m²
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Theresia-Loven-Besterd 2016" vastgesteld op 27 januari 2017, waarin het de functieaanduiding “bedrijf van categorie 2” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Vrije hoogte
Minckelersstraat 22
Ca. 350 cm
Minckelersstraat 22A-22B
Ca. 400 cm
Indeling
Minckelersstraat 22
Aan de straatzijde bevinden zich twee kantoorruimtes en een ruime multifunctionele ruimte met pantry en toilet. De achterzijde van het pand beschikt over een royale bedrijfsruimte bereikbaar via een nieuwe elektrische overheaddeur in de zijgevel. Momenteel is deze ruimte voorzien van een entresolvloer. Op verzoek kan deze worden verwijderd. Dankzij grote raampartijen komt er in alle ruimtes een grote hoeveelheid daglicht binnen.
Minckelersstraat 22A-22B
De bedrijfsruimte en kantoorruimte zijn toegankelijk vanaf een afsluitbaar binnenterrein enkele meters vanaf de openbare weg. Beide ruimtes zijn apart toegankelijk en afsluitbaar.
Voorzieningen
Minckelersstraat 22
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- overheaddeur;
- airco (koelen en verwarmen);
- wastafel;
- entersolvloer (optioneel);
- verlichting;
- waterpunt;
- aansluiting elektra;
- te openen ramen.
Multifunctionele ruimte:
- korrelvloer;
- verlichting;
- airco (koelen en verwarmen);
- aansluitingen elektra;
- meterkast;
- nieuwe pantry met close-in boiler;
- nieuw toilet met voorportaal en fonteintje.
Kantoorruimte:
- verlichting;
- airco (koelen en verwarmen);
- aansluitingen elektra.
Minckelersstraat 22A-22B
Bedrijfsruimte:
- vloer van zeshoekige betontegels;
- ledverlichting;
- loopdeur;
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- heater;
- aansluitingen elektra;
- nieuwe lichtstraat.
Kantoorruimte:
- airco (koelen en verwarmen);
- ledverlichting;
- aansluitingen elektra;
- nieuwe pantry voorzien van close-in boiler;
- nieuw toilet.
Opmerkingen
- auto- en garagebedrijven zijn niet toegestaan;
- het object is zowel in zijn geheel als in separate delen te huur. Deelverhuur is mogelijk voor Minckelersstraat 22 afzonderlijk en Minckelersstraat 22A-22B gezamenlijk;
- ruime parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van het pand en direct tegenover de ingang van het perceel. Parkeren tegen laag tarief.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie: N
Nummer: 14561
Energielabel
A
Oplevering
Per direct beschikbaar
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.
Huurprijs
Minckelersstraat 22
De huurprijs wordt aangeboden op basis van een ingroeimodel en bedraagt:
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 1e huurjaar;
€ 2.600,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 2e huurjaar;
€ 2.700,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 3e huurjaar;
Vanaf het 4e huurjaar zal de huur jaarlijks worden geïndexeerd conform de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS.
Minckelersstraat 22A-22B
De huurprijs wordt aangeboden op basis van een ingroeimodel en bedraagt:
€ 1.800,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 1e huurjaar;
€ 1.900,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 2e huurjaar;
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW gedurende het 3e huurjaar;
Vanaf het 4e huurjaar zal de huur jaarlijks worden geïndexeerd conform de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
