Kraaivenstraat 36-03 5048 AB Tilburg

ALGEMEEN
Deze representatieve bedrijfsunit aan de Kraaivenstraat 36-03 in Tilburg biedt een praktische en efficiënte indeling, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een functionele combinatie van opslag/productie op de begane grond en kantoor op de verdieping is dit object ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en verzorgde locatie op bedrijventerrein Kraaiven.
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor deze unit. Dit buitenterrein is toegankelijk (en tevens afsluitbaar) via een elektrische schuifpoort.

LIGGING
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt tegenover het project “Willemshoeck”, op een unieke locatie aan het Wilhelminakanaal op het industrieterrein Kraaiven in Tilburg.
Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn veelzijdigheid en huisvest een brede mix van ondernemingen in onder andere productie, logistiek en dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen. Via directe verbindingen met de A58, A65, A261 en N261 zijn omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.

PARKEREN
Het buitenterrein is ingericht als parkeer-/rangeerterrein.
Tot de aangeboden ruimte behoort het gebruiksrecht van 2 parkeerplaatsen.

DOELGROEP
Kleine ondernemers, zzp-ers, handelsbedrijven, kleinschalige productie, showroom, magazijn/opslag in combinatie met kantoor, etc.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 136 m² , verdeeld over twee bouwlagen, waarvan 68 m² VVO op de begane grond en 68 m² VVO op de eerste verdieping.

BESTEMMING
De bestemming valt binnen het geldende bestemmingsplan van bedrijventerrein Kraaiven en biedt ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Op de eerste verdieping wordt het systeemplafond nog afgewerkt en voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Toilet
- Overheaddeur
- Stadsverwarming

HUURPRIJS
Huurprijs is € 1.350,- exclusief BTW per maand.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten hebben betrekking op het onderhoud van de gemeenschappelijke parkeerplaats en het buitenterrein. De nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam van de huurder gezet. Deze kosten worden maandelijks doorbelast.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.