Piusstraat 343-20 5038 WR Tilburg

Bedrijfsruimte met ingebouwd kantoor met een totale oppervlakte van circa 90 m² gelegen op een afgesloten terrein aan de Piusstraat in hartje centrum van Tilburg. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een professionele uitstraling. De bedrijfsruimte is uitgevoerd met elektra, water & verwarming middels een eigen CV-ketel (Remeha, 2022). Ook heeft de unit een separate toiletruimte, pantry, handmatig bedienbare overheaddeur en een betonnen vloer. Deze combinatie van voorzieningen en een strategische ligging maakt de ruimte uiterst geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs:
€ 995,- per maand + € 96,80 servicekosten (exclusief btw). Jaarlijkse indexering op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens CPI.

Huurperiode & aanvaarding:
In eerste instantie zal een huurperiode van drie (3) jaar in acht genomen worden (anders in overleg). De ruimte is per direct te aanvaarden.

Locatie & bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen aan de Piusstraat 343 in Tilburg, op een centrale locatie tussen het stadscentrum en Ringbaan-Zuid. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en andere bedrijven. Ook de Piushaven en het AaBe Fabriek-terrein liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed. Via bijvoorbeeld de nabij gelegen Bisschop Zwijssenstraat zijn de uitvalswegen en de A58 vlot bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de omgeving en is het centrum van Tilburg eenvoudig per fiets en met het openbaar vervoer te bereiken. Hierdoor is de locatie goed toegankelijk.

Indeling:
Deze praktische en multifunctionele bedrijfsruimte biedt een goede combinatie van werk-, opslag- en kantoorruimte. Dankzij de open indeling is de bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruime bedrijfshal beschikt over een betonvloer en meerdere lichtarmaturen. Een royale handmatige overheaddeur maakt het eenvoudig om goederen en materialen naar binnen en buiten te brengen. De overheaddeur is circa 2,98 meter breed en 2.90 meter hoog. Daarnaast is de hal voorzien van verwarming (eigen CV-ketel, Remeha 2022). In de bedrijfsruimte bevindt zich een afzonderlijk kantoor. Deze ruimte is afgewerkt met een lichte vloer en beschikt over ramen richting de bedrijfshal en naar buiten. De pantry heeft een spoelbak en kastruimte. Verder beschikt de unit over een separate toiletruimte.

Nutsvoorzieningen:
Huurder dient op eigen naam contracten af te sluiten voor nutsvoorzieningen (elektra, gas & water).

Bestemming:
Een potentiële huurder is zelf verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (€ 2.985,-).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.