Description
Object
Het te verhuren object betreft een functionele, geschakelde bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De beschikbare ruimte omvat circa 772 m2 magazijn en circa 170 m2 kantoorruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur in de voor- en achtergevel en de entree van de kantoorruimte is voorzien van een glazen pui met automatische schuifdeuren. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, stadsverwarming, meterkast met elektra- en wateraansluiting, ledverlichting en een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking, toiletten en een pantry. De inpandige vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7,0 tot 7,5 m1. Het object kan ook in combinatie met de geschakelde bedrijfsruimte aan de Brakman 61 te huur worden aangeboden, waardoor het totale vloeroppervlak circa 1.575 m2 bedrijfsruimte en circa 170 m2 kantoorruimte bedraagt.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Tilburg. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Tesla, Coolblue, Fuji, Agristo, CEVA Logistics, Samsung SDS en ID Logistics. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Vossenberg per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Noordwest Tangent, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Eindhoven). De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op circa 5 tot 10 minuten loopafstand en vanaf station Tilburg Universiteit wordt een frequente busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein.
Oppervlakte
Brakman 63:
- Circa 772 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 170 m2 kantoorruimte;
- Perceel 1.388 m2.
In combinatie met Brakman 61 kan de ruimte worden uitgebreid tot:
- Circa 1.575 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 170 m2 kantoorruimte;
- Perceel 2.730 m2.
Parkeren
Aan de voorzijde van de Brakman 63 zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar en in combinatie met Brakman 61 zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs
De huurprijs voor Brakman 63 bedraagt € 75.000,00 per jaar, exclusief btw.
De huurprijs in combinatie met Brakman 61 bedraagt € 135.000,00 per jaar, exclusief btw.
Beschikbaarheid
Medio Q4 2026 / Q1 2027.
Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.
Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.
Het te verhuren object betreft een functionele, geschakelde bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De beschikbare ruimte omvat circa 772 m2 magazijn en circa 170 m2 kantoorruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur in de voor- en achtergevel en de entree van de kantoorruimte is voorzien van een glazen pui met automatische schuifdeuren. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, stadsverwarming, meterkast met elektra- en wateraansluiting, ledverlichting en een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking, toiletten en een pantry. De inpandige vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7,0 tot 7,5 m1. Het object kan ook in combinatie met de geschakelde bedrijfsruimte aan de Brakman 61 te huur worden aangeboden, waardoor het totale vloeroppervlak circa 1.575 m2 bedrijfsruimte en circa 170 m2 kantoorruimte bedraagt.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Tilburg. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Tesla, Coolblue, Fuji, Agristo, CEVA Logistics, Samsung SDS en ID Logistics. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Vossenberg per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Noordwest Tangent, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Eindhoven). De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op circa 5 tot 10 minuten loopafstand en vanaf station Tilburg Universiteit wordt een frequente busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein.
Oppervlakte
Brakman 63:
- Circa 772 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 170 m2 kantoorruimte;
- Perceel 1.388 m2.
In combinatie met Brakman 61 kan de ruimte worden uitgebreid tot:
- Circa 1.575 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 170 m2 kantoorruimte;
- Perceel 2.730 m2.
Parkeren
Aan de voorzijde van de Brakman 63 zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar en in combinatie met Brakman 61 zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs
De huurprijs voor Brakman 63 bedraagt € 75.000,00 per jaar, exclusief btw.
De huurprijs in combinatie met Brakman 61 bedraagt € 135.000,00 per jaar, exclusief btw.
Beschikbaarheid
Medio Q4 2026 / Q1 2027.
Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.
Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
