Dijksterhuisstraat / Enschotsestraat 5013 BG Tilburg

STADSLOGISTIEK IN HET HART VAN TILBURG
Aan de Enschotsestraat, Dijksterhuisstraat en Eginhardstraat in de Tilburgse Kanaalzone verrijst een modern distributiecentrum voor (stads)logistiek: Distri Hub 013. Een toekomstgerichte locatie met drie hoogwaardige bedrijfsunits, elk met een eigen identiteit, uitstraling en functionaliteit. De eerste unit is verhuurd aan Van Asten Baby Superstore.

Distri Hub 013 is ontworpen met oog voor duurzaamheid, gebruiksgemak en esthetiek. Met veel lichtinval, ruime docks, representatieve kantoren en een optimale logistieke flow is dit het antwoord op de groeiende vraag naar efficiënte stadslogistiek.

Of het nu gaat om e-commerce, groothandel of stedelijke distributie hier is ruimte voor groei én uitstraling.

LOGISTIEK PERFECT GELEGEN IN HART VAN DE REGIO
Distri Hub 013 bevindt zich in de populaire Kanaalzone van Tilburg. Een gebied in ontwikkeling dat steeds meer aantrekkingskracht krijgt voor bedrijven die midden in de stad willen opereren met directe toegang tot belangrijke infrastructuur.

Bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer
De units zijn ontsloten via de Ringbaan-Oost en de Lovense Kanaaldijk. Deze wegen bieden een snelle verbinding naar de snelwegen A58 en A65.De ruime opzet van het terrein en de aanwezigheid van meerdere loading docks maken laden en lossen eenvoudig, ook voor groter vrachtverkeer.

Openbaar vervoer en terminals
Distri Hub 013 ligt op enkele minuten afstand van het centrum van Tilburg. Daarnaast bevinden zich in de regio meerdere logistieke verbindingen, waaronder een binnenvaartterminal, wat multimodale transportmogelijkheden vergroot.

FUNCTIONEEL INGERICHT VOOR MODERNE LOGISTIEK
De panden worden casco opgeleverd, maar zijn voorzien van alle essentiële faciliteiten om direct hoogwaardige logistieke processen te ondersteunen. Denk hierbij aan ruime loading docks, vrije hoogtes tot 12,20 meter en een uitstekende daglichttoetreding. De gevels zijn ontworpen met veel glas en een heldere vormentaal, wat niet alleen functioneel is, maar ook zorgt voor een representatieve uitstraling van het pand.

De units beschikken over een flexibele indeling waarbij mezzaninevloeren en kantoorruimtes op maat gerealiseerd kunnen worden. Dit biedt huurders de mogelijkheid om de ruimte optimaal af te stemmen op hun bedrijfsvoering. Daarnaast zijn de terreinen rondom de panden ruim opgezet voor optimale verkeersdoorstroming en logistieke handelingen. Kortom: een hoogwaardige en toekomstbestendige opleveringsstandaard met oog voor comfort, functionaliteit en representativiteit.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
- Warehouse circa 12.737 m2
- Mezzanine circa 1.534 m2
- Kantoren circa 2.083 m2
Totaal b.v.o. ca. 16.354 m2

PARKEREN
118 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Voor het opleveringsniveau hebben wij een uitgebreide technische omschrijving en tekeningen beschikbaar.

Bestemming
Het perceel is uitermate geschikt voor logistieke doeleinden.

Huurtermijn
10 jaren

B.T.W.
Over de huurprijs is omzetbelasting verschuldigd.

Huurindexering
Jaarlijks conform Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI).

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Bankgarantie
Minimaal ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Huurcontract
ROZ-model.

Aanvaarding
Medio 2026.