Reutummerweg 22 7651 KL Tubbergen

Te koop! Op prachtige zichtlocatie gelegen multifunctionele bedrijfsruimte aan de rand van industrieterrein “De Haar V” te Tubbergen.

Het verzamelgebouw wordt thans geheel gemoderniseerd en krijgt aan de buitenkant een aansprekende facelift. Tevens wordt het damestoilet, herentoilet, het pantryblok en de bestrating rondom het pand vernieuwd. De plek en de uitstraling van het gebouw lenen zich uitermate goed voor grootschalige detailhandel, en kantoorfunctie of anderszins. Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit vier bedrijfsruimtes en is naar wens nog in te delen. Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een verhard buitenterrein van circa 450 m² met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte:
- Begane grond: tochtsluis, bedrijfsruimte, portaal met pantryblok, 2x toiletruimte.
- Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 548 m²
- Oppervlakte buitenterrein: circa 450 m²

Bereikbaarheid/ligging: 
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen met de N343 op korte afstand richting Almelo of Oldenzaal. De A1/A35 ligt op circa 20 autominuten.

Tubbergen is een levendig dorp met ca. 20.000 inwoners en een vitaal winkelcentrum. Ook het bedrijventerrein bruist van de energie en het ondernemersdorp. Hiermee is het een aantrekkelijke vestigingsplaats in Noordoost Twente.

Bestemmingsplan:  
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Tubbergen' is de locatie bestemd als 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Detailhandel is niet toegestaan.

Koopprijs (excl. 21% BTW):
€ 577.450,- k.k.

- Aanvaarding: In overleg.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1996;
* Volledig gemoderniseerd in 2025;
* Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 527 m²;
* Oppervlakte buitenterrein: circa 450 m²;
* De buitenkant krijgt een aansprekende facelift;
* Vernieuwd: damestoilet, herentoilet, pantryblok en de bestrating rondom het pand;
* Eigen buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid;
* Aanvaarding: in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis