Marconistraat 28 7651 DG Tubbergen

Representatieve bedrijfsruimte in Tubbergen te huur!

Op het bedrijventerrein in Tubbergen bieden wij dit ruime en representatieve bedrijfsobject aan voor verhuur. De linkerkant van het pand is gebouwd in 1998 en de rechterkant is gebouwd in 2006. Het pand omvat in totaal ca. 1.230 m², verdeeld in ca. 960 m² bedrijfsruimte en de bijbehorende ca. 135 m² kantoorruimte en ca. 135 m² entresol. De bedrijfsruimte is functioneel uitgerust met onder andere kraanbanen, lichtstraten, een grootverbruik stroom-aansluiting en overheaddeuren, waardoor een moderne en efficiënte werkomgeving ontstaat. De kantoren zijn netjes afgewerkt en voorzien van kabelgoten, vloerbedekking en sanitaire voorzieningen.

Dankzij de combinatie van werkruimte, opslag en kantoor is dit een ideale locatie voor MKB-ondernemers die op zoek zijn naar functionaliteit en een professionele uitstraling. Beschikbare bedrijfsruimte is schaars in Tubbergen, waardoor dit object een mooie kans biedt voor ondernemers die direct aan de slag willen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op!

LOCATIE
Het object ligt op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in Tubbergen waar voornamelijk lokale MKB-ondernemers gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object ligt, is direct ontsloten via de N343. Daarmee zijn de A35 en de A1 eenvoudig binnen ca. 20 autominuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 2 minuten lopen en biedt een rechtstreekse verbinding met Hengelo.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

METRAGES
Bedrijfshal I
Bedrijfsruimte: ca. 425 m²
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Entresol: ca. 65 m²

Totaal: ca. 555 m²

Bedrijfshal II
Bedrijfsruimte: ca. 535 m²
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Entresol: ca. 65 m²

Totaal: ca. 665 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- kraanbanen (3x totaal);
- grootverbruik stroom-aansluiting;
- compressor met ringleiding;
- LED-verlichting;
- lichtstraten;
- overheaddeuren;
- heater;
- vloerverwarming (rechterhal).

Kantoorruimte:
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Tubbergen’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tubbergen
Sectie: L
Nummers: 8981 en 8982
Grootte: 1.966 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.