Description
Waalseweg 37, 3999 NP te Tull en ‘t Waal.
Algemeen
Het betreft één nieuwbouw bedrijfsunit (nummer 4), welke onderdeel uitmaakt van een groter bedrijfscomplex, aan de Waalseweg 37 in Tull en ’t Waal. De locatie bevindt zich in het buitengebied.
Bereikbaarheid
Het object is vanaf rijksweg A27 goed bereikbaar.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 115 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 86 m²;
- entresol: circa 29 m².
De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- elektrisch/ bedienbare overheaddeur van circa 4 x 3.8 m v.v. dubbele lichtstrook;
- loopdeur;
- 6 ramen in zijgevel;
- LED-verlichting;
- dubbele stopcontacten;
- spoelbak met koud en warm water via close-in boiler;
- gemeenschappelijke toiletgelegenheid;
- brandblusser
- voorbereiding vloerverwarming.
Entresol:
- stalen trap;
- vloerbelasting circa 250kg/m².
Buitenterrein:
- royaal verhard buitenterrein;
- afsluitbaar;
- verlichting.
Parkeren
Bij elke unit is 1 parkeerplaats beschikbaar.
Parkeerplaatsen bij te huren.
Gebruiksmogelijkheden
Opslagruimte (m.u.v. automotive bedrijven).
Huurprijs
EUR 13.200,- per jaar, (EUR 1.100,- per maand), inclusief 1 parkeerplaats, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 jaar en 3 jaar verlenging.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 100- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht, via tussenmeter;
- onderhoud terrein;
- onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- keuren brandblusmiddelen;
- glasbewassing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Energielabel
n.v.t.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Het betreft één nieuwbouw bedrijfsunit (nummer 4), welke onderdeel uitmaakt van een groter bedrijfscomplex, aan de Waalseweg 37 in Tull en ’t Waal. De locatie bevindt zich in het buitengebied.
Bereikbaarheid
Het object is vanaf rijksweg A27 goed bereikbaar.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 115 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 86 m²;
- entresol: circa 29 m².
De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- elektrisch/ bedienbare overheaddeur van circa 4 x 3.8 m v.v. dubbele lichtstrook;
- loopdeur;
- 6 ramen in zijgevel;
- LED-verlichting;
- dubbele stopcontacten;
- spoelbak met koud en warm water via close-in boiler;
- gemeenschappelijke toiletgelegenheid;
- brandblusser
- voorbereiding vloerverwarming.
Entresol:
- stalen trap;
- vloerbelasting circa 250kg/m².
Buitenterrein:
- royaal verhard buitenterrein;
- afsluitbaar;
- verlichting.
Parkeren
Bij elke unit is 1 parkeerplaats beschikbaar.
Parkeerplaatsen bij te huren.
Gebruiksmogelijkheden
Opslagruimte (m.u.v. automotive bedrijven).
Huurprijs
EUR 13.200,- per jaar, (EUR 1.100,- per maand), inclusief 1 parkeerplaats, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 jaar en 3 jaar verlenging.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 100- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht, via tussenmeter;
- onderhoud terrein;
- onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- keuren brandblusmiddelen;
- glasbewassing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Energielabel
n.v.t.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
