Rijksstraatweg 145-A 7391 MK Twello

TE HUUR

Object
Op goede locatie, aan de drukke Rijksstraatweg (344) te Twello, gelegen bedrijfsruimte met buitenterrein.
De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 1.800 m² bedrijfshal en ca. 300 m² werk-/showroomruimte.

De vrije hoogte in de bedrijfshallen varieert van ca. 3,2 tot 4,5 meter.

Naast de bedrijfsruimte is een volledig bestraat, omheind en afsluitbaar buitenterrein gelegen, totaal groot ca. 1.500 m².

LET OP!:Auto gerelateerde ondernemingen (zoals inkoop/verkoop, poetsbedrijven, garage) zijn niet toegestaan op deze locatie.

Bestemming
Bij de Gemeente Voorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Twello Noordoost. De bestemming van het perceel is: Bedrijf. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

* Deels stellingen/entresolvloeren
* Toiletruimtes
* Overheaddeur
* Roldeur-/schuifdeuren
* Lichtstraten in bedrijfshal
* Deels systeemplafond met verlichting

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op voorgelegen terrein en op naastgelegen buitenterrein

Huurprijs
Huurprijs bedrijfsruimte + buitenterrein: € 104.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs bedrijfsruimte: € 89.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs buitenterrein: € 22.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg, doch uiterlijk ca. 3 jaar

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245