Rijksstraatweg 140 7391 MG Twello

TE HUUR: Op goede locatie, aan de drukke Rijksstraatweg te Twello, gelegen bedrijfscomplex.

Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit verschillende en grotendeels aaneengesloten opstallen, waaronder een showroom met kantoorruimte, meerdere werkplaatsen en opslag-/magazijnruimten en een gedeelte buitenterrein.

Gelegen aan de N344, dé verbindingsweg tussen Deventer - Apeldoorn.

LET OP!:Auto gerelateerde ondernemingen (zoals inkoop/verkoop, poetsbedrijven, garage) zijn niet toegestaan op deze locatie.

Oppervlakte

Totale oppervlakte ca. 2.600 m²
Buitenterrein ca. 1.000 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 1.013 m², dit betreft een combinatie van units E&F.

Unit A: Showroom van ca. 233 m², Kantoor van ca. 66 m², Opslag van ca. 152 m²

Unit B: Werkplaats van ca. 360 m², Entresol van ca. 30 m²

Unit C: Werkplaats van ca. 392 m², Entresol van ca. 80 m²

Unit D: Opslag van ca. 273 m²

Totaal A t/m D: ca. 1.586 m²

Unit E: Werkplaats/magazijn van ca. 493 m², Entresol L van ca. 150 m², Entresol L van ca. 150 m²

Unit F: Werkplaats van ca. 220, Buitenterrein van ca. 250

Totaal E en F: ca. 1.013 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Twello, Sectie A, Nummer 2037 en 2102, Samen groot 4.919 m²

Bestemming
Bij de Gemeente Voorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Twello Noordoost. De bestemming van het perceel is: Bedrijf. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Unit A, t/m D:
* Overheaddeuren
* Hefbruggen
* Toiletruimtes
* Pantry
* Systeemplafond met verlichting

Unit E& F
* Overheaddeuren

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Huurprijs geheel: € 105.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Unit E en F: € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Unit A t/m D: € 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245