Meerweg 13-a 9482 TE Tynaarlo

Voor de verhuur beschikbaar:

Twee zeer nette en functionele bedrijfsunits van elk circa 74 m² (ca. 47 m² b.g.g. + ca. 27 m² op de houten entresolvloer) gelegen op gunstige locatie op het bedrijventerrein Vriezebrug in Tynaarlo.

De units worden per stuk te huur aangeboden.

SPECIFICATIES:
Elke unit is voorzien van:

Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
Twee separate loopdeuren;
Betonvloer begane grond;
Houten entresolvloer, bereikbaar via stalen trap;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Eigen meters voor elektra en water;
Verlichting;
Pantry;
Toilet.

In de elektrisch bedienbare overheaddeuren zijn transparante delen opgenomen. Ook boven de loopdeuren is een kozijn met dubbele beglazing. Ter hoogte van de eerste etage zijn kozijnen in de gevels opgenomen met een draai-, kiepraam. Hierdoor is er veel lichtinval.

De vrije hoogte is ca. 6,90 meter.
De inrijhoogte is ca. 4,25 meter.
Onder de houten entresolvloer op de begane grond is de hoogte ca. 3,50 meter.

Het buitenterrein is geheel omheind, afgesloten met een elektrisch bedienbaar schuifhek en geheel verhard met klinkers.

De afmeting per unit is ca. 9,50 x 4,90 meter. De houten entresolvloer heeft een afmeting van ca. 5,50 x 4,90 meter.

LOCATIE:
Gelegen op het bedrijventerrein “Vriezerbrug”.

Dit gemengde bedrijventerrein is gelegen aan de A28 (Groningen-Zwolle) ter hoogte van de op- en afritten van Tynaarlo.

Het terrein kenmerkt zich door verschillende moderne bedrijfs- en kantoorobjecten.

Bereikbaarheid
De locatie is uitsluitend bereikbaar via de autosnelweg A28, waardoor zowel Assen als Groningen in korte tijd te bereiken zijn;
Het bedrijventerrein ligt langs de N386 (Vries – Zuidlaren), waardoor lokaal vervoer en aan-/afvoer goed mogelijk is.

Omgeving & voorzieningen:
Rondom het terrein bevinden zich meerdere bedrijven – zowel lichte industrie, dienstverleners als opslag/werkplaatsen;
Door de zichtlocatie en bereikbaarheid is het goed geschikt voor commerciële doeleinden zoals werkruimte, opslag of hobby-/productieruimte.

HUURPRIJS:
€ 625,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN:
€ 20,- per maand, te vermeerderen met BTW. Dit ten behoeve van zakelijk internet en camerabewaking. Kosten voor nuts (water en elektra) en de gemeentelijke gebruikerslasten komen rechtstreeks voor rekening van de huurder.

VOORWAARDEN:
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende Algemene Bepalingen, aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.
De volgende uitgangspunten zijn van toepassing:

HUURPERIODE EN OPZEGTERMIJN:
Huurovereenkomst voor een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurovereenkomst is daarna opzegbaar tegen een opzegtermijn van 3 maanden.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van € 750,-

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemming: "Bedrijventerrein"
De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij de regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan.
Huurder is er te allen tijde zelf voor verantwoordelijk voor dat het door huurder voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan. Meer informatie hierover te verkrijgen bij de gemeente Tynaarlo, Kornoeljeplein 1. Tel: 0592- 26 66 62 of kijk op: omgevingsweg.overheid.nl

Bezichtigen?
Neem voor meer informatie of voor het maken van een afspraak gerust even contact met ons op.

Oppject bedrijfsmakelaars & taxateurs
0592 - 76 70 66