Eikenheuvelweg 7 5406 NA Uden

Object
Deze multifunctionele, moderne bedrijfsruimte is gelegen in het buitengebied van Uden en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag en eventueel incidenteel kleinschalige werkzaamheden. Dankzij de licht doorlatende dakplaten en vaste plafondverlichting is de ruimte helder en gebruiksvriendelijk. De entree wordt gekenmerkt door een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,5 m x 4 m (h x b), waardoor ook grotere voertuigen of materialen eenvoudig toegankelijk zijn. De bedrijfsruimte is opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen en beschikt over een onverhard buitenterrein. De ruimte wordt gebruikt door meerdere partijen, die ieder hun exclusief te gebruiken toebedeelde vloeroppervlakte hebben, welke niet nader door wanden zijn afgescheiden.

Omgeving
Het object bevindt zich op een strategische locatie in het buitengebied van Uden, met de op- en afrit van de A50 op korte afstand. In de directe nabijheid zijn onder meer Ambulancepost Brabant Midden-West-Noord en Van Deijne Auto-onderdelen gevestigd, wat bijdraagt aan een dynamisch ondernemersklimaat. Daarnaast is het levendige centrum van Uden binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, waardoor voorzieningen en faciliteiten altijd dichtbij zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De Eikenheuvelweg sluit direct aan op de N264, waarmee de op- en afrit Uden-Zuid van de A50 binnen één minuut bereikbaar is. Vanuit hier zijn omliggende dorpskernen zoals Mill en Sint Hubert, evenals de snelweg A73, eenvoudig aan te rijden. Deze centrale ligging maakt het object ideaal voor ondernemers die zowel regionale als landelijke bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan.

Plaatselijk bekend
Eikenheuvelweg 7
5406 NA Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : P
Nummer : 3940
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: bedrijfsruimte en buitenterrein.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 200 m² (optioneel uit te breiden met 100 m²)
Buitenterrein: ca. 240 m² (optioneel te huur)

Totaal : ca. 440 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- de bedrijfsruimte/opslagloods is voorzien van een vlakke beton vloer;
- voorzien van elektrisch bediende overheaddeuren;
- keuken/kantine, voorzien van airco (gezamenlijk gebruik);
- toilet (gezamenlijk gebruik);
- verlichting aanwezig (verbruik in huurprijs inbegrepen).

Buitenterrein:
- puin verharding.

Parkeren
Het object is voorzien van een ruim buitenterrein, welke voorziet in parkeergelegenheid.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 37,50 per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
Buitenterrein: € 12,50 per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.