Westwijk 6 5406 XS Uden

Royale bedrijfswoning (type bungalow) met bedrijfshal op bedrijventerrein Vluchtoord in Uden.

Op het bedrijventerrein Vluchtoord, aan de Westwijk 6 in Uden, ligt deze royale bungalow met drie slaapkamers, een vrijstaande bedrijfsruimte en ruime tuin. De woning, gebouwd in 1996, bevindt zich op een ruim perceel van 1430 m². De bijbehorende bedrijfsruimte heeft een oppervlakte 186 m², uitbreiding van de bedrijfsruimte is mogelijk, waardoor deze locatie ideaal is voor het combineren van wonen en werken.

Sterke punten:
Gunstige ligging op bedrijventerrein Vluchtoord.
Diverse interne verbouwingen in 2025 o.a. stucwerk, tegelvloeren met vloerverwarming en badkamerinrichting.
Bedrijfsruimte: 186 m².
Bungalow woonoppervlakte 186 m².

Indeling bungalow:
Via de ruime oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt, zijn zowel het woonhuis, de bedrijfsruimte als de tuin te bereiken. Bij binnenkomst van de woning via de overdekte entree komt u in de hal, met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de royale living, met schouw en inzethaard, een eetgedeelte. De keuken is een woonkeuken en uitgerust met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven (2026), elektrische kookplaat (2026) en afzuigkap. Dankzij meerdere ramen en twee openslaande deuren naar de living en de gang wordt de keuken voorzien van veel daglicht.
Vanuit de gang bereikt u de 3 slaapkamers, bijkeuken, badkamer met douche, toilet, verwarmde spiegel en wastafel in meubel, apart toilet en de berging. Deze biedt naast bergruimte plaats aan de c.v.-combiketel, een uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet (12, 15 en 25 m²) waarbij de "master bedroom" een uniek item heeft, nl een 'en-suite' 2 persoons jacuzzi op verhoging.

Indeling bedrijfshal:
De degelijk gebouwde bedrijfsruimte, met een totale oppervlakte van circa 200 m², is voorzien van een overheaddeur, een loopdeur 2 separate gecompartimenteerde opslagruimte en overkapping. Deze ruimte, uitgevoerd in een staalconstructie met damwandprofielplaten, biedt tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De hoogte is 5 meter.

Aan de voorzijde bevindt zich een gang vanaf de voordeur naar het kantoor (13 m²) met pantry, toiletten en meterkast.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 184 m².
Bedrijfshal: 186 m².
Energielabel: C geldig t/m 2034.
Bestemming: bedrijfswoning met hal t.b.v. milieu categorie 1, 2, 3.1 en 3.2.

Locatie en Bereikbaarheid:
Deze locatie die zowel rust als uitstekende bereikbaarheid biedt is gelegen op 3 km afstand van het bruisende centrum van Uden waardoor alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en medische voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken zijn. De snelweg A50, die Eindhoven en Nijmegen met elkaar verbindt, ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Eindhoven (ongeveer 30 minuten rijden) en Nijmegen (ongeveer 30 minuten rijden) snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving van de woning is rustig en biedt veel groen, ideaal voor ontspanning na een werkdag. Kortom, de locatie van deze bungalow met bedrijfshal aan de Westwijk 6 in Uden biedt een perfecte balans tussen wooncomfort, werkgelegenheid en uitstekende bereikbaarheid.