Oostwijk 1 5406 XT Uden

Op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Uden bieden wij deze representatieve en verrassend ruime bedrijfswoning aan, gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfscomplex aan de Oostwijk 1 te Uden. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met diverse bedrijfs- en kantoorunits en biedt een comfortabele woonomgeving met veel ruimte en praktische voorzieningen. Dankzij energielabel A, een ruim dakterras en eigen parkeerplaatsen betreft het een compleet en goed onderhouden object.

Specifiek gebruik

De bovenwoning betreft een bedrijfswoning en is uitsluitend bestemd voor gebruikers met een directe functionele binding aan een bedrijf binnen het complex. Om die reden dient de bewoning gekoppeld te zijn aan bedrijfsactiviteiten op locatie.

Speciaal hiervoor is bedrijfsunit 1E binnen hetzelfde bedrijfscomplex beschikbaar. Deze unit is gereserveerd als bijbehorende bedrijfsruimte bij de bedrijfswoning.

Unit 1E is gelegen aan de zijkant van het bedrijfscomplex en is niet rechtstreeks verbonden met de woning, maar vormt wel een passende en praktische bedrijfsruimte in combinatie met de bedrijfswoning. De unit beschikt over een oppervlakte van circa 186 m² en is voorzien van een betonvloer, een goede vrije hoogte en een overheaddeur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om kantoorruimte te realiseren. Dankzij de hoogte en constructie is het tevens mogelijk een entresolvloer aan te brengen voor extra opslag- of werkruimte.

De combinatie van de bedrijfswoning met unit 1E maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken binnen hetzelfde bedrijfscomplex willen combineren.

Omgeving

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Vluchtoord is strategisch gelegen aan de rand van Uden en biedt snelle verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten zijn de N264, N277 en de A50 bereikbaar, met directe verbindingen richting Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling

De bovenwoning beschikt over een eigen afsluitbare entree op de begane grond met vaste trap naar de eerste verdieping, waardoor sprake is van een zelfstandige toegang los van de overige units binnen het complex.

Op de verdieping bevindt zich een ruime en praktisch ingedeelde woonruimte met een open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle kachel.

Daarnaast beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte en een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Tevens zijn een separate douche en een apart toilet aanwezig.

Vanuit de woning is het ruime, volledig omheinde dakterras bereikbaar, dat zorgt voor een comfortabele en beschutte buitenruimte met veel privacy.

Parkeren

Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze kunnen tevens achter een afgesloten poort worden gebruikt, wat extra veiligheid en comfort biedt.

Energielabel

Het pand beschikt over energielabel A.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfswoning in combinatie met een praktische bedrijfsruimte binnen hetzelfde complex? Neem dan contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden en de separate aanbieding van bedrijfsunit 1E.