Nijverheidsweg 26-02 5071 NK Udenhout

Bedrijfsruimte met kantoorruimte – Nijverheidsweg 26 02 & 26 11, Udenhout.

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Kreitemolen in Udenhout worden deze twee in de lengte geschakelde bedrijfspanden met kantoorruimte aangeboden. De objecten zijn functioneel ingericht en uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, assemblage of lichte industrie, in combinatie met kantoorfuncties.

Algemeen:

Het totale object heeft een oppervlakte van circa 453 m², waarvan 255 m² bedrijfsruimte op de begane grond. De bedrijfsruimten zijn praktisch ingedeeld en beschikken aan beide zijden over een overheaddeur, wat zorgt voor een optimale logistieke toegankelijkheid.

Branchebeperking: LET OP!

Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsruimte.

Voorzieningen:

De panden zijn voorzien van onder andere:

- Persluchtinstallatie

- Deels vloeistofdichte vloer

- Kantoorruimtes met pantry

- Twee separate toiletruimtes

- 2x overheaddeuren aan voor- en achterzijde

- 6 parkeerplaatsen

Deze voorzieningen maken het object direct gebruiksklaar voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Parkeren:

Bij het pand zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het terrein, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers.

Ligging:

Het industrieterrein Kreitemolen staat bekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid. De locatie biedt snelle verbindingen naar omliggende plaatsen en uitvalswegen, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als regionale ondernemers.

Huurprijs:

Euro 2.995,- excl. BTW per maand.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS

Huurtermijn:

5 jaar + 5 optiejaren

Betaling:

Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van gunning en goedkeuring door de pandeigenaar.