Chemieweg 139 1422 DX Uithoorn

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, via de website van de Online Bedrijfsmakelaar, de gratis objectbrochure aan en ontvang de objectbrochure direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Zoekt u een bedrijfsunit met een verzorgd kantoor in Uithoorn? Neem dan een kijkje in dit representatieve pand met een totale oppervlakte van circa 140 m² BVO. Het pand is opvallend licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en de ligging zorgt voor een rustige werkomgeving.

Het pand is recentelijk opgeknapt. De laminaatvloer op de bovenverdieping is vervangen door een lichtgrijze steenlook PVC-vloer en de kleurrijke muur (zichtbaar op de foto’s) is inmiddels afgewerkt in een witte kleur. Dit geeft de bovenverdieping een frisse en zakelijke uitstraling. Tevens is er raambekleding aanwezig op de bovenverdieping, welke nog niet op de foto’s zichtbaar is.

In de bedrijfsruimte is een grijze PVC-vloer aangebracht, waardoor de ruimte ook geschikt is voor gebruik als kantoor of showroom.

Daarnaast is er een elektrische overheaddeur geplaatst en is de bedrijfsruimte voorzien van een industriële keuken met oven en magnetron. Deze kan in overleg worden verwijderd.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. In maart 2026 is het volledige dak van het complex vervangen, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau en de duurzaamheid van het object.

Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf en ZZP’ers biedt deze unit qua omvang en indeling goede mogelijkheden. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en is daarmee geschikt als visitekaartje voor de gebruiker.

Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Tevens is het object voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik.

METRAGES
Begane grond:
Bedrijfsruimte: circa 55 m² BVO
Entree met toilet: circa. 15 m2 BVO

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: circa 70 m² BVO

INDELING
De begane grond bestaat uit een entree met toiletruimte en de bedrijfsruimte. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang vanuit de entree en bestaat uit twee kantoorruimtes, welke alle voorzien zijn van daglicht. Daarnaast bevindt zich nog een praktische keuken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Uithoorn. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N201 bevinden zich op steenworpafstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A2. Daarnaast ligt het pand op slechts 4 minuten rijden van Amstelveen en is zeer gunstig gelegen t.o.v. de bloemenveiling, Schiphol en Schiphol-Rijk.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 300 meter loopafstand.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit is volop parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving. Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMET
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Keukenblok
- PVC vloer
- Toilet
- Opslagkast
- Vrije hoogte van circa 2,9 meter

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Buitenverlichting
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Dauerluftung
- Glasvezel op terrein aanwezig
- Internet - en telefonieaansluiting
- Led inbouwverlichting
- Laminaat
- Pantry met vaatwasser en koelkast
- Stucwerkwanden - en plafond
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- Zonnepanelen

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.745,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: € 59,50 per maand excl. BTW voor gebruik zonnepanelen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 285.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Ja, is van toepassing.

Aanvaarding: Per direct.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.