Oerseweg 21 7071 PP Ulft

Te huur wegens verhuizing geheel gerenoveerde en gemoderniseerde bedrijfsruimte gelegen op een mooie hoeklocatie op het kleinschalige bedrijventerrein De Rieze te Ulft.
Het betreft een bedrijfshal met eigen ingang, loopdeur en overheaddeur, kantoorruimte met eigen ingang en een afgesloten buitenterrein.

INDELING
Bedrijfsruimte: ca. 320 m²
Kantoorruimte: ca. 150 m²
Opslagruimte op de verdieping: ca. 120 m²

VOORZIENINGEN
Kantoor
- pvc visgraatvloer;
- radiatorenverwarming;
- glasvezelaansluiting;
Hal
- overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
- loopdeur;
- lichtstraat;
- afsluitbaar (parkeer)terrein;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra 3x40A;.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Rieze is zeer gunstig gelegen, op ca. 10 minuten rijden van Doetinchem en goede aansluitingen op de snelweg A-18 en richting de A-12.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Industrieterrein De Rieze II.
Bestemming: Industrieterrein.
Functieaanduiding: geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3b.

HUURPRIJS
€ 37.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
Een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend een periode van telkens 5 jaar. Flexibele huurperiode is in overleg bespreekbaar met een minimum van 2 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.