Nevadadreef 15-C 3565 CA Utrecht

Gloednieuw multifunctioneel bedrijfspand met kantoor verdieping beschikbaar op bedrijventerrein "Nieuw Overvecht" in Utrecht. Dit moderne bedrijfspand biedt door de indeling, omvang en ligging uitstekende mogelijkheden voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Nieuw Overvecht" in Utrecht, een strategische locatie aan de noordkant van de stad met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N230, A2 en de A27 zijn omliggende steden als Amersfoort, Hilversum en Nieuwegein snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: middels diverse bushaltes op loopafstand is station Utrecht Overvecht snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met het centraal station en de regio. Dankzij de centrale ligging in Nederland is deze locatie bijzonder geschikt voor logistieke, distributieve en regionaal opererende bedrijven.

METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte (begane grond): circa 49 m2
- Kantoorruimte (eerste verdieping): circa 49 m2

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen, direct voor de elektrische overheaddeur. Ook mogelijkheid tot vrij parkeren op de straat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte (begane grond):
- Elektrische overheaddeur
- Separate hal met trap
- Toiletruimte
- Spoelbak
- Heater
- Betonvloer
- Dubbele beglazing
- LED verlichting

Kantoorruimte (eerste verdieping):
- Airconditioning
- Pantry
- Geïsoleerd en stofvrij
- PVC-vloer
- Dubbele beglazing
- LED verlichting
- Kunststof kozijnen
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Glasvezel mogelijk in straat aanwezig

HUURCONDITIES
- Huurprijs: vanaf € 1.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
- Servicekosten: In overleg
- Kosten nutsvoorzieningen: De huurder dient rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.
- Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
- Aanvaarding: In overleg, per vanaf januari 2025.
- Opzegtermijn: 6 maanden.
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.
- BTW: Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.
- Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen? Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Nevadadreef 15C in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.