Description
TE HUUR
Tennesseedreef 28 | Utrecht
OMSCHRIJVING
Het object omvat bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen in de uitbreiding van het bedrijventerrein ‘’Nieuw Overvecht’’ te Utrecht. Dit bedrijvenpark wordt gekenmerkt door een brede laan omzoomd met bomen waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte. Op het aangrenzende bedrijventerrein ”Overvecht” zijn onder andere talloze autoshowrooms gevestigd alsmede ambachtelijke- en groothandelsbedrijven.
BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen nabij de Zuilense Ring (N230) en het knooppunt Rijnsweerd tussen de rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht) en A27 met een aansluiting op de A12 en A28. Met het openbaar vervoer naar en van het Centraal Station Utrecht is deze locatie tevens goed te bereiken met diverse busverbindingen op enkele minuten afstand.
VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 2.669 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte circa 1.458 m²;
• Kantoorruimte circa 711 m²;
• Mezzanineruimte circa 500 m².
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– eigen entree;
– patio;
– sanitair;
– pantry;
– mechanische ventilatie;
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, bekabeling en WCD’s;
– systeemplafond met inbouw tl-ledverlichtingsarmaturen;
– beveiliging;
– lichtstraten;
– TL ledverlichtingsarmaturen;
– CV middels radiatoren (kantoorruimte);
– indirect gestookte gasheater;
– vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte bedrijfsruimte 6 meter;
– 3 loadingdocks;
– 3 overheaddeuren.
PARKEREN
Er zijn minimaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte om te parkeren langs de openbare weg.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BESCHIKBAARHEID
Q2 2026. Exacte ingangsdatum is nader bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
RECHTEN
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Tennesseedreef 28 | Utrecht
OMSCHRIJVING
Het object omvat bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen in de uitbreiding van het bedrijventerrein ‘’Nieuw Overvecht’’ te Utrecht. Dit bedrijvenpark wordt gekenmerkt door een brede laan omzoomd met bomen waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte. Op het aangrenzende bedrijventerrein ”Overvecht” zijn onder andere talloze autoshowrooms gevestigd alsmede ambachtelijke- en groothandelsbedrijven.
BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen nabij de Zuilense Ring (N230) en het knooppunt Rijnsweerd tussen de rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht) en A27 met een aansluiting op de A12 en A28. Met het openbaar vervoer naar en van het Centraal Station Utrecht is deze locatie tevens goed te bereiken met diverse busverbindingen op enkele minuten afstand.
VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 2.669 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte circa 1.458 m²;
• Kantoorruimte circa 711 m²;
• Mezzanineruimte circa 500 m².
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– eigen entree;
– patio;
– sanitair;
– pantry;
– mechanische ventilatie;
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, bekabeling en WCD’s;
– systeemplafond met inbouw tl-ledverlichtingsarmaturen;
– beveiliging;
– lichtstraten;
– TL ledverlichtingsarmaturen;
– CV middels radiatoren (kantoorruimte);
– indirect gestookte gasheater;
– vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte bedrijfsruimte 6 meter;
– 3 loadingdocks;
– 3 overheaddeuren.
PARKEREN
Er zijn minimaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte om te parkeren langs de openbare weg.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BESCHIKBAARHEID
Q2 2026. Exacte ingangsdatum is nader bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
RECHTEN
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
