Proostwetering 103-B 3543 AC Utrecht

De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein De Wetering Noord en maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer, direct na afslag A2, als openbaar vervoer (buslijn 5).

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer:
De locatie biedt goede verbindingen met de uitvalswegen, zoals de A2 (richting Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven) en de verbinding naar de A12 (Utrecht, Den Haag, Arnhem).

- Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op minder 200 meter is de bushalte voor de lijn 5 in onder andere de richtingen Maarssen en Voordorp.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “De Wetering” is de bestemming “Artikel 4: Bedrijventerrein” met aangewezen gronden die zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën:
a. bedrijven en activiteiten, waar dit specifiek is aangeduid:
- 1 tot en met 4.1 ('bedrijf tot en met categorie 4.1')

OPPERVLAKTE
In totaal circa 207,03 m² bruto vloeroppervlak en is als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 103,51 m² (entree en bedrijfsruimte)
- 1e verdieping: ca. 103,52 m² (kantoorruimte)

Conform NEN2580 meetrapport.

HUURPRIJS
€ 1.849,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5+5 jaar. Andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsruimte zal leeg en bezemschoon verhuurd worden en in de huidige staat worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (deels)
- Pantry
- Toilet
- CV verwarmingsinstallatie met radiatoren
- Heater in de bedrijfsruimte
- Rolluiken
- Overheaddeur

SERVICEKOSTEN
€ 125,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Beheer en onderhoud van het openbare gebied, waaronder begrepen parkeerterrein en beplanting.
- Onderhoud technische installaties.
- Terreinbeveiliging.
- Onderhoud en verbruik verlichting openbaar terrein en gevelverlichting
- Parkmanagement gemeente Utrecht.
- Administratiekosten
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, gas en water.

BETALING
Huur, servicekosten te vermeerderen met BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.