Tennesseedreef 28 3565 CJ Utrecht

€ 180,000 /yr

Description

TE HUUR BEDRIJFSCOMPLEX MET KANTOOR- EN OPSLAGRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Tennesseedreef 28 te Utrecht.

ALGEMEEN
Deze multifunctionele bedrijfscomplex bestaat uit kantoor-, magazijn-/ opslagruimte en is gelegen in de uitbreiding van het bedrijventerrein "de Overvecht-Noord" te Utrecht. Dit bedrijvenpark wordt gekenmerkt door een brede laan omzoomd met bomen waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte. Op het aangrenzende bedrijventerrein "Overvecht" zijn onder andere talloze autoshowrooms gevestigd alsmede ambachtelijke- en groothandelsbedrijven.

BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen nabij de Zuilense Ring (N230) en het knooppunt Rijnsweerd tussen de rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht) en A27 met een prima aansluiting op de A12 en A28. Met het openbaar vervoer naar en van het Centraal Station Utrecht is deze locatie tevens goed te bereiken met diverse busverbindingen op enkele minuten afstand.

VLOEROPPERVLAK
Het bedrijfscomplex bestaande uit kantoor-, magazijn-/ opslagruimte, is totaal circa 2.700 m², als volgt verdeeld:
- circa 1.163 m² bedrijfsruimte;
- circa 597 m² kantoor/showroom/opleidingsruimte;
- circa 440 m² verkoopmagazijn/kantoor;
- circa 500 m² bedrijfsruimte (tussenvloer).

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- centrale entree;
- sanitair;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- systeemplafond met inbouw tl-verlichtingsarmaturen;
- wanden;
- vloerbedekking;
- beveiliging;
- lichtstraten;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- leveranciersbalie;
- cv- middels radiatoren;
- 2x Nefit Ecoline HR CV-ketel;
- indirect gestookte gasheaters;
- 4 overheaddeuren waarvan twee met levelers,
- airconditioning.

PARKEREN
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte om te parkeren langs de openbare weg.

HUURPRIJS
EUR 180.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Begin Q3 2021 of zoveel eerder in overleg met zittende huurder.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

infostatement.eu

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 180,000 per year
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000

Surface areas

Area
2,700 m² (units from 1,663 m²)
Industrial unit area
1,663 m²
Office area
1,037 m²
Plot size
3,000 m² (units from 1,663 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Rooflights, overhead doors, concrete floor, heater, toilet, pantry, air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 5000 m or more

Parking

Parking spaces
7 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 350,- per lot per year (21% VAT applies)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Tennesseedreef 28

€ 180,000 /yr