Hudsondreef 7 -9 3565 AV Utrecht

€ 137,500 /yr € 2,100,000 k.k.

Description

TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Hudsondreef 7 en 9/Mississippidreef 2 en 2-1 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het object bevindt zich op een zichtlocatie op de hoek Hudsondreef/Mississippidreef op bedrijventerrein "Nieuw Overvecht" in Utrecht. Het object bestaat uit showroomruimte met bedrijfsruimte en kantoorruimte, alsmede 2 bedrijfsunits met kantoorruimte op de verdieping. Op het bedrijventerrein bevinden zich diverse bekende ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich aan de noordelijke kant van het industrieterrein Nieuw Overvecht wat een goede uitstraling en een centrale ligging heeft ten opzichte van Utrecht. Het object is vanuit het centrum en vanaf de rijksweg A2 en A27 via de Zuilense Ring uitstekend bereikbaar.
Er zijn enkele directe busverbindingen (lijn 6 en 16) vanuit Utrecht CS naar het bedrijventerrein. De bushalte is gelegen op loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 3.750 m², als volgt verdeeld:

Hudsondreef 7-9, totaal circa 3.140 m²:
circa 1.101 m² showroomruimte gelegen op de begane grond;
circa 902 m² Werkplaats gelegen op de begane grond;
circa 170 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
circa 45 m² Kantine/opslagruimte gelegen op de verdieping;
circa 922 m² buitenterrein.

Mississippidreef 2, totaal circa 305 m² VERHUURD:
circa 227 m² bedrijfsunit gelegen op de begane grond;
circa 78 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Mississippidreef 2-1, totaal circa 305 m² VERHUURD:
circa 227 m² bedrijfsunit gelegen op de begane grond;
circa 78 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

BESTEMMING
Bedrijventerrein tot en met functieaanduiding categorie 3.2.

Het object is daarnaast aangemerkt als WRO zone
wijzigingsgebied 2 waardoor ondermeer
kinderdagverblijven onderwijsdoeleinden sport en
leisure doeleinden is toegestaan.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Utrecht
Sectie: E
Nummer: 623

ENERGIELABEL
A.

BOUWJAAR
1973. Het object is gerenoveerd in 2015.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Hudsondreef 7 en 9:
Algemeen:
- brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen;
- video/camerabewaking;
- lichtsensoren;
- Bose geluidsinstallatie.

Bedrijfsruimte/showroomruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- betonvloer van de werkplaats is monolitisch, vloeistofdicht afgewerkt, voorzien van een vloergoot;
- een strizovloer, deels van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming in de showroom;
- 5 (vijf) elektrisch bedienbare laad- en losdeuren waarvan 1 met loopdeur;
- volwaardige elektra-installatie, alsmede een CV installatie met 2 Remeha Calenta HR ketels voorzien van thermostaat;
- convectoren en vloerverwarming in de showroom;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- systeemplafond met inbouwspotverlichting;
- was-/toiletruimte;
- geïsoleerd stalen dak voorzien van rookluik;
- opbouw LED-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- linoleumvloer;
- systeemplafond;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren met thermostatisch ventiel.
- was- en kleedruimte met vluchtluik naar het dak.

Buitenterrein:
- buitenterrein volledig afsluitbaar middels een stalen hek;
- voorzien van stelconplaten;
- verlichting;
- camera's.

Mississippidreef 2 en 2-1:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- gecoate betonvloer;
- geïsoleerd stalen dak;
- indirect gestookte heater;
- radiatoren met thermostatisch ventiel,\;
- separate meterkast;
- vol betegelde wc met fontein;
- houten trap naar verdieping.

Kantoorruimte:
- gladde betonvloer;
- kiep-/kantelramen;
- sunscreens aan de buitenzijde.

PARKEREN
Er zijn 25 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Langs de openbare weg is eveneens voldoende parkeergelegenheid.

KOOPSOM
EUR 2.100.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
EUR 137.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

INDICATIE HUUROPBRENGST
Eén unit circa EUR 19.000,- per jaar en één unit circa EUR 20.000,- per jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89 3581 CG UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02

infostatement.eu

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,100,000 kosten koper
Rental price
€ 137,500 per year
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Year of construction
1973

Surface areas

Area
2,374 m² (units from 2,048 m²)
Industrial unit area
2,048 m²
Office area
326 m²
Plot size
3,422 m² (units from 2,048 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Overhead doors, concrete floor, heater, toilet, pantry and windows can be opened

Energy

Energy label
A 1.05

Surroundings

Location
Business park and peripheral retail location
Accessibility
Bus stop in 1000 m to 1500 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 3000 m to 4000 m

Parking

Parking spaces
25 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Hudsondreef 7 -9

€ 137,500 /yr € 2,100,000 k.k.