Dragonder 14-A5 5554 GM Valkenswaard

Te huur: Moderne bedrijfsruimte aan Dragonder 14a-5, Valkenswaard.

Op zoek naar een betaalbare, goed bereikbare bedrijfsruimte in Valkenswaard?
Dan is deze ruimte aan Dragonder 14a-5 op bedrijventerrein Schaapsloop II perfect voor jou! Ideaal voor ondernemers en ZZP’ers die een professionele, flexibele en strategisch gelegen werkplek zoeken.

Ligging en bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte ligt in een rustige, maar levendige omgeving op bedrijventerrein Schaapsloop II. Dankzij de nabijheid van de N69 en N396 ben je binnen no time in Eindhoven, op de A2 of in omliggende plaatsen. De straat is overzichtelijk en goed toegankelijk. In de directe omgeving vind je voldoende parkeergelegenheid en diverse andere ondernemingen, wat zorgt voor een representatieve en bedrijvige uitstraling.

Algemene kenmerken
Oppervlakte: Totaal circa 154,7 m² (BVO), verdeeld over:
- begane grond: 102,7 m²
- 1e verdieping: 52 m²

Flexibele indeling: Geschikt voor diverse doeleinden.

Bestemming: Bedrijventerrein (bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’, vastgesteld op 30.05.2013).

Bereikbaarheid: Uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 1.450,00 per maand (excl. BTW).
Servicekosten: € 100,00 per maand.
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.
Energiekosten: (G/W/E, internet, gemeentelijke belastingen) zijn voor rekening van de huurder.
Huurtermijn: bespreekbaar.
Aanvaarding: in overleg.
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Indexering: jaarlijks, gebaseerd op de CPI (Consumentenprijsindex). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Interesse?
Voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor.