Dragonder 28-F 5555 XZ Valkenswaard

Te huur – representatieve bedrijfsruimte aan de Dragonder 28f te Valkenswaard!

Circa 117 m² bedrijfsruimte - € 1.100,- per maand - Schaapsloop II - Per direct beschikbaar.

Op een representatieve locatie op bedrijventerrein Schaapsloop II in Valkenswaard bieden wij deze praktische en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 117 m² te huur aan.

De bedrijfsruimte beschikt over circa 65 m² op de begane grond en circa 52 m² op de verdieping. De begane grond is voorzien van een handbediende overheaddeur en heeft een vrije hoogte van circa 3,25 meter. Op het bijbehorende mandelige perceel is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Dankzij de ligging op bedrijventerrein Schaapsloop II en de goede ontsluiting richting de A2 en het centrum van Valkenswaard is de locatie zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop II, aan de zuidoostzijde van Valkenswaard. Het bedrijventerrein heeft een representatief karakter en biedt onderdak aan een gevarieerd aanbod van ondernemingen, waaronder productie-, handels- en adviesbedrijven, automotivebedrijven en diverse bedrijfsverzamelgebouwen.

De aansluiting op het regionale en landelijke wegennet is goed. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht – Amsterdam) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Via De Vest en de Luikerweg is er tevens een goede verbinding met het centrum van Valkenswaard en België.

INDELING
Begane grond – circa 65 m²
Bedrijfsruimte;
handbediende overheaddeur;
vrije hoogte circa 3,25 meter;
betonvloer;
toegang tot de verdieping.

Verdieping – circa 52 m²
bedrijfs-/kantoorruimte;
pantry;
toiletruimte;
betonvloer.

Totaal: circa 117 m² bedrijfsruimte.

In de verdiepingsvloer bevindt zich een uitsparing van circa 10 m². Deze kan in overleg worden dichtgemaakt.

VOORZIENINGEN
Geheel geïsoleerd;
dubbele beglazing;
betonvloeren op begane grond en verdieping;
meterkast met 230V- en 380V-aansluiting;
krachtstroom;
C.A.I.-aansluiting;
toiletruimte;
pantry;
handbediende overheaddeur;
brandblusser;
voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende mandelige perceel.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 1.100,- per maand;
minimale huurtermijn: 3 jaar;
huurbetaling per maand bij vooruitbetaling;
opzegtermijn: 12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum;
bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur;
kosten voor gas, elektra, water en internet zijn voor rekening van huurder;
jaarlijkse huurprijsindexering, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, dan wel de daarvoor in de plaats tredende index;
aanvaarding: per direct.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 4225, groot 70 m².

Samengevat
Een praktische en representatieve bedrijfsruimte van circa 117 m², verdeeld over twee bouwlagen, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Valkenswaard. Met onder andere een overheaddeur, krachtstroom, pantry, toilet, isolatie, dubbele beglazing en parkeergelegenheid. Per direct beschikbaar voor verhuur.