De Haak 6-D 5555 XK Valkenswaard

Te huur: bedrijfsruimte aan De Haak 6d in Valkenswaard

Circa 204 m² bedrijfsruimte - € 1.875,- per maand - Bedrijventerrein Schaapsloop I - Per direct beschikbaar

Kadastrale gegevens
Gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 675 (gedeeltelijk).

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Schaapsloop I in Valkenswaard bieden wij deze praktische en multifunctionele bedrijfsruimte van circa 204 m² te huur aan. Dankzij de ruime opzet, de vrije hoogte en de diverse voorzieningen biedt de unit mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt over een handbediende overheaddeur, een betonvloer en een vrije hoogte van circa 5 meter. Daarnaast zijn een pantry, een toilet en krachtstroom aanwezig. Op eigen terrein en in de openbare ruimte is parkeergelegenheid beschikbaar.

Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie zijn bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2 toegestaan. Afhankelijk van de geldende omgevingsplanregels, eventuele vergunningseisen en de specifieke voorwaarden voor deze locatie kunnen de gebruiksmogelijkheden onder meer betrekking hebben op opslag, assemblage, productie, kantoorwerkzaamheden en trainingsactiviteiten. Ook voor zzp'ers die behoefte hebben aan een eigen bedrijfsruimte, met mogelijkheden om hun onderneming in de toekomst uit te breiden, kan deze unit een interessante keuze zijn.

De concrete gebruiksmogelijkheden dienen altijd te worden getoetst aan de toepasselijke regelgeving en de voorwaarden die voor deze locatie gelden.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop I, een representatief bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan ondernemingen, waaronder productie-, handels- en adviesbedrijven, automotivebedrijven en bedrijfsverzamelgebouwen. In de directe omgeving zijn onder meer MCB, Brabantia en Van den Borne gevestigd.

De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Randweg, De Vest en de Luikerweg zijn het centrum van Valkenswaard en België eenvoudig te bereiken. De op- en afritten van de A2 richting Eindhoven, Maastricht en Amsterdam bevinden zich op circa 5 tot 10 minuten rijden. Ook bushaltes liggen op korte afstand.

Indeling
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 204 m² en beschikt over de volgende kenmerken:
handbediende overheaddeur van circa 4 meter hoog en 5,50 meter breed;
vrije hoogte van circa 5 meter;
betonvloer;
pantry;
toilet.

Voorzieningen:
verwarming via een heater;
meterkast met 230V- en 380V-aansluiting;
krachtstroom;
C.A.I.-aansluiting.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 1.875,- per maand exclusief 21% BTW;
Minimale: huurtermijn 3 jaar;
Verlenging: in overleg;
huurbetaling: maandelijks, bij vooruitbetaling;
Opzegtermijn: 12 maanden vóór de expiratiedatum;
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur;
Gas, elektra, water en internet: voor rekening van huurder;
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, of de daarvoor in de plaats tredende index;
Aanvaarding: per direct.

Samengevat
Een praktische en multifunctionele bedrijfsruimte van circa 204 m² op bedrijventerrein Schaapsloop I in Valkenswaard. Met een overheaddeur, een vrije hoogte van circa 5 meter, krachtstroom, een pantry en een toilet biedt deze unit diverse mogelijkheden voor ondernemers. Afhankelijk van de geldende regelgeving en de toegestane activiteiten is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. De goede bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen maken het object interessant voor zowel gevestigde bedrijven als zzp'ers.
Huurprijs: € 1.875,- per maand. Per direct beschikbaar.

Neem dan contact met ons op voor meer informatie, 040-2932040!