John F. Kennedylaan 19-F 5555 XC Valkenswaard

BESCHRIJVING
Zeer representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte gelegen op volledig omheind én beveiligd bedrijfsverzamelcomplex.

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen in Valkenswaard, aan de John F. Kennedylaan 19F, op bedrijventerrein Schaapsloop I waar onder ander MCB Nederland, VDL en Brabantia gevestigd zijn. De locatie ligt ten zuiden van het centrum van Valkenswaard en op circa 5 minuten rijden van de op- en afritten van de A2.

OPPERVLAKTEN
Ca. 368 m² bedrijfsruimte;
Ca. 31 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 82 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 28 m² entresol.

PARKEREN
4 niet aangewezen parkeerplaatsen op het gezamenlijke parkeerterrein.

DATUM AANVAARDING
Per direct!

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) op enkele minuten gelegen.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het terrein te bereiken via buurtbuslijnen 256 en 257, met haltes op loopafstand van het pand. Deze bussen verzorgen een verbinding met het centrum van Valkenswaard en met Eindhoven Centraal Station.

OMGEVING
Het centrum van Valkenswaard ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt een divers aanbod aan restaurants, cafés en supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl.

PLUSPUNTEN
- Vrije overspanning bedrijfsruimte;
- Instapklaar;
- Uitstekende verhouding aantal m²’s kantoor t.o.v. aantal m²’s bedrijfsruimte;
- Ruime daglichttoetreding;
- Omheind en beveiligd bedrijfscomplex.

STROOM
3x80 ampere

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 34.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Servicekosten: € 125,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.