Description
Bagijnhof 16a te Veen | Representatieve bedrijfsruimte met kantoor op goed bereikbaar bedrijventerrein “Veense Steeg”.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “Veense Steeg” in Veen bieden wij deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte te huur aan. Het object beschikt over een ruime bedrijfshal van circa 940 m² met diverse koelcellen (niet aangesloten) en drie loadingdocks, in combinatie met een net kantoor van circa 210 m², verdeeld over de begane grond en een entresol. Dankzij de moderne uitstraling, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid is dit object bijzonder geschikt voor bedrijven in de logistieke, productie- of distributiesector.
STERKE PUNTEN
- Gelegen op goed bereikbare locatie
- Aanwezigheid van 3 loadingdocks
- Goede bereikbaarheid
- Overheaddeur aan de voorzijde van het object
- Uitstekende parkeergelegenheid
- Representatief afgewerkt kantoor
- Krachtstroom aanwezig, 3x 250A
OPPERVLAKTEN (VVO)
Bedrijfsruimte:
- Circa 940 m² bedrijfsruimte
- Circa 210 m² kantoorruimte (deels entresol)
Het object is recentelijk conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten, het NEN2580 meetrapport is aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
ALGEMEEN:
- Terrein verhard
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object
- Goede zicht locatie op industrieterrein in Veen
BEDRIJFSRUIMTE:
- Drie loading-docks
- Overheaddeur
- Diverse koelcellen (niet aangesloten)
- Aparte loopdeur
- Afgewerkte betonvloer
- Stroomvoorziening van 220V
- Krachtstroom aanwezig 3x 250A
KANTOORRUIMTE:
- Systeemplafond
- Wandafwerking
- Vloerafwerking
- Led-verlichting
- Airconditioning
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Bagijnhof 16a Veen is centraal gelegen op bedrijventerrein “Veense Steeg”. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Veen, maar ligt ook dicht bij Wijk en Aalburg. Veen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. De Veense Steeg betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub regionale functie vervult. De laatste jaren is het bedrijventerrein flink uitgebreid.
Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten zuiden heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder-Empel. Tevens is ten oosten, ter hoogte van Zaltbommel, de Rijksweg A-2 's-Hertogenbosch-Utrecht erg goed te bereiken. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt over een meerdere parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het object. Het terrein bij de bedrijfsruimte is volledig verhard d.m.v. bestrating.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.1. Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor. Tevens is ter plaatse van het kantoor een functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf - representatieve zone" aanwezig.
HUURPRIJS
€ 6.500 excl. btw per maand
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “Veense Steeg” in Veen bieden wij deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte te huur aan. Het object beschikt over een ruime bedrijfshal van circa 940 m² met diverse koelcellen (niet aangesloten) en drie loadingdocks, in combinatie met een net kantoor van circa 210 m², verdeeld over de begane grond en een entresol. Dankzij de moderne uitstraling, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid is dit object bijzonder geschikt voor bedrijven in de logistieke, productie- of distributiesector.
STERKE PUNTEN
- Gelegen op goed bereikbare locatie
- Aanwezigheid van 3 loadingdocks
- Goede bereikbaarheid
- Overheaddeur aan de voorzijde van het object
- Uitstekende parkeergelegenheid
- Representatief afgewerkt kantoor
- Krachtstroom aanwezig, 3x 250A
OPPERVLAKTEN (VVO)
Bedrijfsruimte:
- Circa 940 m² bedrijfsruimte
- Circa 210 m² kantoorruimte (deels entresol)
Het object is recentelijk conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten, het NEN2580 meetrapport is aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
ALGEMEEN:
- Terrein verhard
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object
- Goede zicht locatie op industrieterrein in Veen
BEDRIJFSRUIMTE:
- Drie loading-docks
- Overheaddeur
- Diverse koelcellen (niet aangesloten)
- Aparte loopdeur
- Afgewerkte betonvloer
- Stroomvoorziening van 220V
- Krachtstroom aanwezig 3x 250A
KANTOORRUIMTE:
- Systeemplafond
- Wandafwerking
- Vloerafwerking
- Led-verlichting
- Airconditioning
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Bagijnhof 16a Veen is centraal gelegen op bedrijventerrein “Veense Steeg”. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Veen, maar ligt ook dicht bij Wijk en Aalburg. Veen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. De Veense Steeg betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub regionale functie vervult. De laatste jaren is het bedrijventerrein flink uitgebreid.
Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten zuiden heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder-Empel. Tevens is ten oosten, ter hoogte van Zaltbommel, de Rijksweg A-2 's-Hertogenbosch-Utrecht erg goed te bereiken. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt over een meerdere parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het object. Het terrein bij de bedrijfsruimte is volledig verhard d.m.v. bestrating.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.1. Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor. Tevens is ter plaatse van het kantoor een functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf - representatieve zone" aanwezig.
HUURPRIJS
€ 6.500 excl. btw per maand
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
