Transportweg 52 9645 KX Veendam

Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit twee units. Ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten of duo-ondernemerschap.

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan:

Kenmerken:
• Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit twee bedrijfspanden;
• Geschikt voor o.a. ambacht, praktijkruimte, atelier, showroom, lichte productie en retail;
• Kan prima gebruikt worden door twee ondernemers (bijv. partners met ieder een eigen bedrijf);
• Totaal circa 338 m² verhuurbaar vloeroppervlak;
• Bedrijfspand 1: circa 200 m² (incl. keuken en badkamer);
• Bedrijfspand 2: circa 138 m² (o.a. geschikt als werkplaats);
• Flexibele indelingsmogelijkheden;
• Combinatie van werken, ontvangen, productie en opslag mogelijk;
• Gelegen op bedrijventerrein ‘Trade Park’;
• Goede bereikbaarheid via N33 en A7;
• NS-station Veendam op loopafstand;

Op bedrijventerrein ‘Trade Park’ gelegen multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit twee bedrijfspanden. Het object is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals ambachtelijke beroepen, praktijkruimte, atelier, showroom, lichte productie of kleinschalige retail. Dankzij de indeling is het object tevens zeer geschikt voor gebruik door twee ondernemers, ieder met een eigen bedrijfsruimte, eventueel via verhuur.

Het eerste bedrijfspand (thans ingericht als kantoor-/praktijkruimte) beschikt over circa 200 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over circa 103 m² op de begane grond en circa 96 m² op de verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor praktijkvoering, dienstverlening, showroom of atelier.

Het tweede bedrijfspand (thans in gebruik als werkplaats) beschikt over circa 138 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over circa 70 m² op de begane grond en circa 68 m² op de verdieping. Deze ruimte is zeer geschikt voor ambachtelijke werkzaamheden, werkplaatsgebruik, opslag, magazijn of een combinatie met kantoor-/showroomfunctie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het station van Veendam bevindt zich op loopafstand en via de N33 en A7 zijn er goede verbindingen richting Assen en Groningen.

INDELING BEDRIJFSPAND 1:
Entree, gang, toilet, meterkast, diverse werkruimten, keuken, tussenhal, trapopgang, kastruimte en een ruime open ruimte (circa 57,3 m²) voorzien van infraroodpanelen.
Verdieping: overloop, ruime open werkruimte (circa 63,7 m²) met keukenblok, badkamer met douche en wastafel, en een separate opslagruimte.

INDELING BEDRIJFSPAND 2:
Entree, twee werkruimten (circa 35,7 m² en 30,2 m²), kastruimte en trapopgang.
Verdieping: opslagruimte en meerdere werk-/kantoorruimten.

Vraagprijs: € 219.000,- k.k..

Opleveringsniveau: In overleg.

Energielabel: A+++

Kadastrale gegevens: Gemeente Veendam, sectie M, nummer 1183, 244m².

Bestemming: Het object valt onder de bestemming ‘Bedrijventerrein – Industrie’, bestemd voor bedrijvigheid tot en met categorie 3.1. Koper dient zelf bij de gemeente Veendam te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan past en of er eventuele toestemmingen of vergunningen benodigd zijn.

Aanvaarding: In overleg.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1999;
- 12 Zonnepanelen aanwezig (2020);
- Bedrijfspand 1 voorzien van Intergas-HR-combi-ketel (2017) en infraroodpanelen;
- Bedrijfspand 2 voorzien van airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling;
- Mandelig terrein rondom aanwezig.