Egypteneinde 6 9645 LE Veendam

Unieke kans: wonen en werken combineren op één locatie aan de rand van Veendam

Aan de rand van Veendam, op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, bieden wij te huur aan: een zeer nette vrijstaande woning met aangrenzende bedrijfs-/schuurruimte, erf, ruim verhard buitenterrein en een fraai aangelegde tuin met berging.

Woning:

De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van circa 95 m² en is gebouwd in 1962. De woning verkeert in keurige staat en beschikt over energielabel D.

Indeling woning:

Entree/hal
Toilet
Gang
Woonkamer
Twee slaapkamers
Badkamer met douche
Gesloten keuken
Bijkeuken
Kantoorruimte
Zolderruimte

De woning is voorzien van centrale verwarming en deels isolerende beglazing. Direct te betrekken!

Bedrijfsruimte:

Achter de woning bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 160 m², inclusief een klein kantoorgedeelte. Deze loods is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een eigen toegang en parkeergelegenheid.

Voorzieningen bedrijfsruimte:

Vloerafwerking
Wandafwerking
Verlichting
Verwarming en elektra

Locatie & Bereikbaarheid:

Gelegen aan het Egypteneinde, op de aanrijroute naar Veendam en nabij de Transportweg. De bereikbaarheid is uitstekend per auto, fiets, te voet en met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de N33 en A7 liggen op slechts enkele minuten rijden.

In de directe omgeving:

Centrum Veendam op fietsafstand
Supermarkten en voorzieningen nabij
Treinstation op korte afstand
Parkeren & Zichtbaarheid

Op het ruime eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de zichtlocatie biedt het object uitstekende mogelijkheden voor bedrijfsprofilering en signing.

Kenmerken op een rij:

Objecttype: Bedrijfsruimte met bedrijfswoning, erf, ondergrond en verhard buitenterrein

Totale oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 160 m²

Opleveringsniveau: Casco

Bestemming: Conform het vigerende bestemmingsplan – geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten

Huurprijs: Op aanvraag

Huurtermijn: Bij voorkeur 5 jaar, verlengbaar – kortere periode bespreekbaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Energieverbruik: Huurprijs exclusief gas, water en elektra

Omzetbelasting: Niet van toepassing

Servicekosten: Niet van toepassing

Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (Alle Huishoudens)

Huurovereenkomst: Op basis van ROZ-model

Interesse?

Dit veelzijdige object biedt een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een gunstige locatie in Veendam. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar. Prijs-, drukfouten en wijzigingen voorbehouden.