Einsteinstraat 29 3902 HN Veenendaal

Aan de Einsteinstraat 29 in Veenendaal, op bedrijventerrein Compagnie-Oost, bieden wij een representatieve bedrijfsunit aan die zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. De begane grond bestaat uit een bedrijfshal van circa 130 m², waarvan circa 30 m² entresolvloer. De hal is voorzien van een overheaddeur, beschikt over krachtstroom en staat in directe verbinding met de kantoorruimte aan de voorzijde van het pand. Dit kantoor op de begane grond biedt een prettige werkplek met veel daglicht en maakt de unit praktisch en efficiënt in gebruik.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de eerste verdieping van circa 80 m² optioneel bij te huren. Deze ruimte kan dienen als bedrijfswoning of gestand doen als extra kantoorruimte, afhankelijk van de behoefte van de huurder, en is beschikbaar tegen een meerprijs.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De op- en afritten van de A12 liggen op slechts enkele autominuten afstand en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en NS-station Veenendaal-De Klomp bevindt zich in de directe omgeving.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze bedrijfsunit aan de Einsteinstraat 29? Neem gerust contact met ons op. Onze bedrijfsmakelaar vertelt u graag meer!

Maatvoering:
Bedrijfshal van circa 130 m² (incl. 30 m² entresol vloer).
Kantoorruimte begane grond van circa 70 m² (incl. toilet, gang, etc.)
Kantoorruimte/woonruimte eerste verdieping van circa 80 m² (deze is er optioneel bij te huren, tegen een meerprijs).

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Het Noorderwerk kent als hoofdbestemming ‘Bedrijf’, met de functieaanduidingen ‘bedrijfswoning’ (verdieping) en ‘bedrijf tot en met categorie 2’. Voor meer informatie over deze bestemming kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl.

Parkeren:
Op eigen terrein en openbaar.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand, exclusief BTW, excl. servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 115,- per maand, excl. BTW.

NUTS-kosten:
Eigen NUTS-aansluitingen, voor rekening-/risico van huurder.

Zekerheidsstellingen:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden kale huur excl. BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Maatvoering:
De in deze projectinformatie opgenomen maatvoering is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen NEN-meting uitgevoerd m.b.t. de maatvoering.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.