Arsenaal 8 3905 NN Veenendaal

Met trots presenteren wij u deze praktische bedrijfsunit op bedrijventerrein “De Batterijen” te Veenendaal. De unit is (op korte termijn) beschikbaar en heeft een totale oppervlakte van circa 393 m², verdeeld over circa 193 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 200 m² entresolvloer. Een functionele combinatie, zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar extra meters en een efficiënte indeling voor opslag.

De begane grond beschikt over een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De aanwezige entresolvloer biedt volop extra gebruiksruimte en maakt de unit flexibel in te delen. Dankzij de lichtstraat en de aanwezige LED-verlichting is de ruimte bovendien prettig licht en direct bruikbaar.

Een extra pluspunt is de ligging op een beveiligd terrein, wat bijdraagt aan een prettige en veilige werkomgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts circa 200 meter ligt de oprit naar de A12 met aansluiting op de A30, waardoor u zowel regionaal als landelijk snel onderweg bent. Ook station Veenendaal-De Klomp is op korte afstand gelegen.

Benieuwd? Informeer naar de mogelijkheden. Onze bedrijfsmakelaar vertelt u graag alle ins and outs van deze bedrijfsunit!

METRAGE:
De totale oppervlakte bedraagt circa 393 m², als volgt verdeeld:
• circa 193 m² bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 9,9 m¹ breed, 19,5 m¹ lang en 3,55 m¹ vrije hoogte);
• circa 200 m² entresolvloer (ca. 9,9 m¹ breed, 20,2 m¹ lang en 4,3 m¹ hoog (nokhoogte)).

OPLEVERNIVEAU:
De unit wordt opgeleverd met:
-Toiletruimte;
- Krachtstroompunten (2);
- Alarminstallatie;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,6 m¹ breed en 4,3 m¹ hoog;
- Entresolvloer van ca. 200 m² met een vloerbelasting van 300 kg per m2;
- Lichtstraat;
- LED-verlichting.

HUURPRIJS:
€ 26.000,- per jaar, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € NB en omvatten een voorschot voor gas/water/elektra (G/W/E) en de kosten van het beveiligde terrein. Verrekening vindt plaats op basis van nacalculatie.

BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

BESTEMMING/OMGEVINGSPLAN:
Bedrijf tot en met cat. 2. is van toepassing. Huurder dient zijn eigen gebruik te toetsen aan de vigerende wet-/regelgeving.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg, minimaal 12 maanden.

OPZEGTERMIJN:
In overleg, minimaal 3 maanden.

ZEKERHEIDSINSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

BETALING:
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

MAATVOERING:
De in deze projectinformatie opgenomen maatvoering is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen NEN-meting uitgevoerd m.b.t. de maatvoering.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.