Kennedylaan 4-A 5466 AA Veghel

Locatie
Onderhavig object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de hoofdtoegangsweg van bedrijventerrein De Dubbelen in Veghel. De strategische ligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid, wat het object zeer aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein De Dubbelen heeft een directe aansluiting op zowel de A50 (Eindhoven – Uden/Oss/Nijmegen) als de N279 ('s-Hertogenbosch – Helmond). Deze gunstige ligging garandeert een optimale verbinding met de regionale én nationale infrastructuur, waardoor het pand zeer goed bereikbaar is. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Sligro, Mars en Van der Lande, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie.

Object
De locatie biedt een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en een ruim buitenterrein: de afzonderlijke secties zijn als volgt ingedeeld.

Sectie 1 – Bedrijfsruimte circa 454 m²
- kantoor met archiefruimte (begane grond);
- bedrijfshal circa 373 m² met 6 meter vrije hoogte;
- kantine, archief en wasruimte (eerste verdieping);
- omheind en afsluitbaar buitenterrein van circa 1.420 m².

Uitbreidingsmogelijkheden – optioneel beschikbaar:

Sectie 2: circa 1.420 m² buitenterrein
Sectie 3: circa 1.300 m² buitenterrein

Deze terreinen liggen pal naast elkaar en kunnen dus eenvoudig worden samengevoegd, maar zijn tevens afzonderlijk toegankelijk via een eigen poort. Ideaal voor bedrijven met opslag- of opstelbehoeften.

Opleveringsniveau
Het object beschikt over een ruime hal, voorzien van onder andere:
- 8 elektrische bedienbare overheaddeuren;
- persluchtaansluiting;
- alarmsysteem*;
- camerabewaking*;
- gasheaters;
- c.v.-ketel;
- betonvloer;
- LED-verlichting.

De kantoor-/kantineruimte is uitgerust met:
- aircounit(s);
- ledverlichting;
- radiatoren;
- pantry met o.a. vaatwasser, koelkast, oven etc.;
- systeemplafond.

* deze voorzieningen zijn eigendom van de huidige huurder en worden eventueel ter overname aangeboden.

Bestemmingplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan "De Dubbelen" met als bestemming Bedrijventerrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 t/m 5.2. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.