Zandven 9 5508 RN Veldhoven

Op een prima lokatie gelegen vrijstaand bedrijfsgebouw met een bedrijfsruimte van ca. 266m² en inpandige kantoorruimte van ca. 105m² en 4 parkeerplaatsen. Gesitueerd op bedrijventerrein Zandven-West nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en bedrijven als ASML, High Tech Campus en MMC.

Metrage:
Bedrijfsruimte. Vloeroppervlakte (vvo): ca. 371m², onderverdeeld in ca. 266m² bedrijfsruimte en ca. 105m² kantoorruimte, toilet-, facilitair- & verkeersruimte.

Indeling:
Entree. Ontvangsthal met trapopgang. Kantoorruimte. Bedrijfshal met overhead. Toilet-, doucheruimte en pantry. Inrit over de gehele diepte. 1e verdieping: Showroom annex magazijn met volwaardige, luxe ingerichte keukenopstelling. Kantoorruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2022.
Krachtstroom (3x35A). LED verlichting. Verwarmd middels palletkachel met vloerverwarming. Warmwater via 120 liter boiler en close in boiler. Airco (inverter) ter plaatse van 1e verdieping. Alarminstallatie.

Bijkomende kosten:
De huurprijs is exclusief gebruikskosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.

Parkeren:
Vier parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Ligging en omgeving:
Prima gelegen op bedrijventerrein Zandven-West, nabij bedrijventerreinen Park Forum en Habraken, nabij op- en afrit A2/N2/A67.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
Zandven-West Veldhoven. Bestemming 'Bedrijventerrein'. Bestemd voor bedrijven behorende in milieucategorie 1 en 2 en logistieke internethandel.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CBS).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar, minimale huurperiode 24 maanden.
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Huurder dient aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) te voldoen. Het betreft een met btw belaste verhuur.