Habraken 2321-A 5507 TK Veldhoven

Moderne bedrijfsunit met riante kantoor- showroomruimte beschikbaar op het nieuwe bedrijventerrein "Habraken”, nabij Eindhoven Airport. Het bedrijventerrein “Habraken” is een modern, groen en duurzaam bedrijventerrein met ruimte voor verschillende soorten bedrijven.

Naast haar uitstraling en de diversiteit van aanwezige bedrijven staat het bedrijventerrein ook bekent om haar uitstekende bereikbaarheid. Vanwege de diverse uitvalswegen zijn namelijk de omringende dorpskernen, het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A58 (Eindhoven - Breda) en A67 (Venlo - Antwerpen) binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien ligt Eindhoven Airport op steenworp afstand.

METRAGES (BVO)

Begane grond: circa. 120 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 120 m2 BVO

PARKEREN

Op het perceel zijn twee privé parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruiker van deze bedrijfsunit. Eventuele extra gelegenheid is er in de directe omgeving aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 4.2 toegestaan. Detailhandel en wonen zijn niet toegestaan. Autohandel activiteiten zijn niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoor- showroomruimte

- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Glasvezel verbinding in de meterkast aanwezig
- LED – verlichting
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Twee toiletten
- Wandradiatoren
- CV – installatie
- Screens

Bedrijfsruimte

- Brandpreventiemiddelen
- Gecoate betonvloer
- Mogelijkheid tot krachtstroom
- Elektrische overheaddeur
- LED – verlichting
- Vloerbelasting: circa. 2.500 kg/m2

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.200,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: € 40,- per maand exclusief BTW. Dit is exclusief Gas, Water en Elektra, deze contracten dient de huurder zelf af te sluiten.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Habraken 2321 A in Veldhoven aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.