De Run 4444-4448 5503 LR Veldhoven

BESCHRIJVING
Instapklaar bedrijfsgebouw met 4 loadingdocks op absolute zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein De Run te Veldhoven!

OPPERVLAKTEN
Circa 2.530 m² bedrijfsruimte voorzien van 4 loadingdocks.
Circa 548 m2 kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen.
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE/LIGGING
Het beschikbare bedrijfsgebouw is gelegen op een zichtlocatie van het bedrijventerrein De Run. Om de hoek ligt de Kempenbaan, die de ontsluiting vormt van het bedrijventerrein De Run (en van dit gedeelte van het dorp Veldhoven). In de directe omgeving bevindt zich bebouwing met kantoren, waaronder, ASML en Simac en vele andere bedrijven. Zo zijn er in de directe omgeving talloze bedrijven en instellingen gevestigd, als ook het ziekenhuis Maxima Medisch Centrum aan de Kempen-baan. Dit, in combinatie met de directe aansluiting op de snelwegen A2 en A67 en het feit dat bedrijventerrein De Run een belangrijke rol speelt in Brainport, maakt dat de locatie als zeer courant is te bestempelen.

KADASTRALE GEGEVENSGemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 1587 (gedeeltelijk).

DATUM BESCHIKBAAR
1 juli 2025

BIJZONDERHEDEN
Voorzien van 100 zonnepanelen, die eigendom zijn van verhuurder. Huurder kan de zonnepanelen van verhuurder huren en daarmee direct van de zonne-opbrengst profiteren.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 225.000,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn:
Vijf jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.

Huurovereenkomst:
ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.