Description
Uniek, multifunctioneel en duurzaam bedrijfscomplex met energielabel A inclusief beleggingsmogelijkheden!
De afgelopen jaren is het pand volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. (o.a. nieuwe geïsoleerde gevelpanelen en 120 zonnepanelen)
Voor de rechtervleugel is een omgevingsvergunning inclusief aparte huisnummers afgegeven voor de realisatie van 9 afzonderlijke bedrijfs units; 8 van 78 m2 BVO op de begane grond en 78 m2 BVO op de verdieping en een 9e van 160m2 BVO op de begane grond en 160 m2 BVO verdieping.
Deze opzet is, met enkele aanpassingen, ook mogelijk aan de linkervleugel, wat het pand extra interessant maakt voor een investeerder die geïnteresseerd is in splitsing en verkoop per unit.
Dit bedrijfs-/kantoorpand is gelegen op het Businesspark IJmond, op steenworp afstand van de hoofdpoort van TATA.
Het betreft een U-vormige bebouwing met een verhard binnenterrein in het midden, aan de achterzijde van de bedrijfshal is een overheaddeur gesitueerd. Doordat er aan de rechterzijde van het pand ook een doorgang naar het binnen-/ achter terrein ligt, is het laden- en lossen ideaal.
De zeer ruime bedrijfshal heeft een authentieke uitstraling met bijzondere industriële details. De prachtige raampartijen en staanders geven het pand een unieke beleving. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 6.85m. Goed om te weten is dat de toegestane bouwhoogte van het bedrijfscomplex 20 meter is en het maximale bebouwingspercentage is 70%.
KENMERKEN:
- Omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van 9 afzonderlijke bedrijfs units (incl. aparte huisnummers)
- Begane grond ca. 1.730 m2 kantoor en bedrijfshal
- Kantoorverdieping ca. 430 m2 BVO
- 120 Zonnepanelen
- Energielabel A.
- Gevel vernieuwd in 2025
- Iedere ruimte is voorzien van verwarming en airco, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping (inclusief kantoor en entree)
- Volledig v.v. Ledverlichting.
-De meterkast is uitgebreid voor 120 zonnepanelen
- Rondom het pand is buitenverlichting geïnstalleerd – spots die zowel naar boven als naar beneden schijnen
De huidige indeling: (rechtervleugel) entree/hal, kantoorruimte (23 m2), toiletruimte, kantoorruimte met pantry (ca.112m2) en trapopgang, tussenhal, serverruimte, tussenhal, opslagruimte (ca. 8m2), bedrijfsruimte (ca. 112 m2), bedrijfsruimte van 15 m2 en een bedrijfsruimte hal van 757 m2 (de vergunde ruimte voor de bedrijfs units) en verhard binnenterrein.
De linkervleugel bestaat o.a. uit een ontvangstruimte, toilet groep, bedrijfsruimte van ca. 266 m2, bedrijfsruimte van ca. 43 m2 , bedrijfsruimte ca. 170 m2. bedrijfsruimte met pantry en toiletgroep.
1e verdieping: luxe kantoorverdieping van 430 m2 BVO nu ingedeeld als 6 kantoor / spreekkamers, opslagruimte en een kantine met moderne keuken van ca. 137 m2.
PARKEREN:
Voldoende op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID:
Gelegen op het Businesspark IJmond. Op 5 autominuten afstand van de toe- en afrit A22 (richting Haarlem en Alkmaar). Zowel Haarlem als Alkmaar zijn op 15 a 20 autominuten afstand gelegen.
BOUWJAAR: 1949 maar volledig verduurzaamd.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Velsen
Sectie: B
Perceel: 4684, 4891 en 4893
BESTEMMING:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Velsen-Noord, bestemming Bedrijven. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.
Deze verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is' als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.
Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.
AANVAARDING in overleg.
MODEL-OVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijf onroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en in de op te stellen koopakte.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
VOORWAARDEN
Alle door Portegies Makelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.
De afgelopen jaren is het pand volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. (o.a. nieuwe geïsoleerde gevelpanelen en 120 zonnepanelen)
Voor de rechtervleugel is een omgevingsvergunning inclusief aparte huisnummers afgegeven voor de realisatie van 9 afzonderlijke bedrijfs units; 8 van 78 m2 BVO op de begane grond en 78 m2 BVO op de verdieping en een 9e van 160m2 BVO op de begane grond en 160 m2 BVO verdieping.
Deze opzet is, met enkele aanpassingen, ook mogelijk aan de linkervleugel, wat het pand extra interessant maakt voor een investeerder die geïnteresseerd is in splitsing en verkoop per unit.
Dit bedrijfs-/kantoorpand is gelegen op het Businesspark IJmond, op steenworp afstand van de hoofdpoort van TATA.
Het betreft een U-vormige bebouwing met een verhard binnenterrein in het midden, aan de achterzijde van de bedrijfshal is een overheaddeur gesitueerd. Doordat er aan de rechterzijde van het pand ook een doorgang naar het binnen-/ achter terrein ligt, is het laden- en lossen ideaal.
De zeer ruime bedrijfshal heeft een authentieke uitstraling met bijzondere industriële details. De prachtige raampartijen en staanders geven het pand een unieke beleving. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 6.85m. Goed om te weten is dat de toegestane bouwhoogte van het bedrijfscomplex 20 meter is en het maximale bebouwingspercentage is 70%.
KENMERKEN:
- Omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van 9 afzonderlijke bedrijfs units (incl. aparte huisnummers)
- Begane grond ca. 1.730 m2 kantoor en bedrijfshal
- Kantoorverdieping ca. 430 m2 BVO
- 120 Zonnepanelen
- Energielabel A.
- Gevel vernieuwd in 2025
- Iedere ruimte is voorzien van verwarming en airco, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping (inclusief kantoor en entree)
- Volledig v.v. Ledverlichting.
-De meterkast is uitgebreid voor 120 zonnepanelen
- Rondom het pand is buitenverlichting geïnstalleerd – spots die zowel naar boven als naar beneden schijnen
De huidige indeling: (rechtervleugel) entree/hal, kantoorruimte (23 m2), toiletruimte, kantoorruimte met pantry (ca.112m2) en trapopgang, tussenhal, serverruimte, tussenhal, opslagruimte (ca. 8m2), bedrijfsruimte (ca. 112 m2), bedrijfsruimte van 15 m2 en een bedrijfsruimte hal van 757 m2 (de vergunde ruimte voor de bedrijfs units) en verhard binnenterrein.
De linkervleugel bestaat o.a. uit een ontvangstruimte, toilet groep, bedrijfsruimte van ca. 266 m2, bedrijfsruimte van ca. 43 m2 , bedrijfsruimte ca. 170 m2. bedrijfsruimte met pantry en toiletgroep.
1e verdieping: luxe kantoorverdieping van 430 m2 BVO nu ingedeeld als 6 kantoor / spreekkamers, opslagruimte en een kantine met moderne keuken van ca. 137 m2.
PARKEREN:
Voldoende op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID:
Gelegen op het Businesspark IJmond. Op 5 autominuten afstand van de toe- en afrit A22 (richting Haarlem en Alkmaar). Zowel Haarlem als Alkmaar zijn op 15 a 20 autominuten afstand gelegen.
BOUWJAAR: 1949 maar volledig verduurzaamd.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Velsen
Sectie: B
Perceel: 4684, 4891 en 4893
BESTEMMING:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Velsen-Noord, bestemming Bedrijven. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.
Deze verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is' als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.
Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.
AANVAARDING in overleg.
MODEL-OVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijf onroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en in de op te stellen koopakte.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
VOORWAARDEN
Alle door Portegies Makelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
