Kaasmakerstraat 1 1991 JH Velserbroek

KAASMAKERSTRAAT 1 VELSERBROEK

REPRESENTATIEF VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW OP ZICHTLOCATIE MET ONDER ANDERE EEN MAATSCHAPPELIJKE BESTEMMING
Gelegen aan de N208, een drukke verbindingsweg tussen Noord-Holland en Zuid-Holland. Met dagelijks tussen de 25.000 tot 44.000 passerende auto’s heeft het gebouw een hoge attentie- marketingwaarde en een uitstekende bereikbaarheid. En dat terwijl je in het pand een rustige beleving ‘in het groen’ ervaart met fantastisch uitzicht over de provinciale weg. Het pand is uitstekend geïsoleerd (energielabel B), geen geluidsoverlast en binnen een aangenaam klimaat door de luchtventilatie systeem en de airco units.
Gelegen aan de voet van bedrijventerrein Broekerwerf; een dynamisch, goed ontsloten en toekomstgericht bedrijventerrein. Het terrein huisvest diverse (landelijk bekende) bedrijven zoals showrooms, kantoren, bedrijfshallen en bouwmarkten. Er heerst een actieve ondernemers community.

Het object:
Het perceel eigen grond meet 910 m2 met vrij uitzicht rondom en het gebouw zelf meet BVO 680 m2 (conform NEN 2580). Op de begane grond bevinden zich de entree, met dubbele toiletruimte, een ontvangstbalie en diverse kantoorvertrekken van totaal 208 m2, een magazijnruimte van 68 m2 en natuurlijk het ruime buitenterrein in te delen als parkeerruimte en verblijfsruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse kantoorruimten met separate ruime keuken en dubbele toiletruimte van 258 m2 en op de tweede verdieping bevinden zich twee kantoorruimte met keuken van 145 m2. Veel ruimtes zijn voorzien van zonwering, airconditioning units, ventilatie en de ruimten zijn voorzien van veel glas waardoor de ruimtes licht zijn en prettig om in te verblijven.

Parkeren en bereikbaarheid:
Op eigen terrein zijn er momenteel 10 eigen plekken ingedeeld. Op de openbare weg direct naast het gebouw zijn 6 openbare parkeerplekken en op circa 100 meter afstand ligt een groot openbaar parkeerterrein (allen onbetaald). Er zijn laadpalen aangelegd.
Binnen 20 minuten rijafstand zijn onder andere Alkmaar, Haarlem, Lisse, Schiphol en Amsterdam te bereiken. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed.

Bestemming:
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Velserbroek
Er kunnen zich op deze locatie diverse bedrijven en kantoren vestigen en ook maatschappelijke/openbare dienstverlening is hier toegestaan.

Koopvoorwaarden
Koopprijs: op aanvraag
Voorwaarden: op aanvraag

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 96.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Beschikbaarheid: In overleg
Oplevering: vrij van huur of gebruik, in huidige staat.
Huurperiode: 5 jaar + verlengingsperioden van telkens 5 jaar
Huurovereenkomst: model ROZ 2015 7:230a Bedrijfsruimte
Energielabel: B
Opleveringsniveau: cv-installaties, airco units, ventilatie, kabelgoten, zonwering, toilet groepen, wtw units, zonwering, complete kantine, brandblussers, dubbel glas etc. Tevens zijn er laadpalen aanwezig.
Overige voorwaarden: n.o.t.k.

Bijzonderheden
Kantoor met baliefunctie, onder andere voor Maatschappelijke/openbare dienstverlening
Uitstekende staat van onderhoud, turn-key oplevering. Onderhoudsarm
Hoge attentie/marketing waarde met meer dan 25.000 passerende auto’s per dag
Sterk energielabel (B)

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring en gunning verhuurder/verkoper.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.