Zadelmakerstraat 16 1991 JE Velserbroek

Dit representatieve bedrijfspand met kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 707 m2 is gelegen aan de hoofdverkeersader van het bedrijventerrein Broekerwerf te Velserbroek, in de directe nabijheid van het winkelcentrum van Velserbroek. Het pand omvat ca. 517 m2 bedrijfsruimte en ca. 190 m2 kantoor-/receptieruimte met toiletgroep en keuken.

Er is een net afgewerkt entree voor bezoekers via de voorzijde, alwaar ook 6 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn gelegen. In het voorste gedeelte van het pand vind je verder 3 ruime kantoorkamers, een keurige en royale receptieruimte, keuken, opslagruimte, toiletgroep en meterkast.

Er is binnendoor een directe verbinding met de keurig afgewerkte bedrijfshal aan de achterzijde, welke voorzien is van een vloeistofdichte vloer, fraaie nieuwe armaturen (ter overname), een toilet, bergkast en 3 separate opslagruimten, een ruime expeditie-toegang aan de voorzijde met brede overheaddeur (breed 3,40 m x hoog 2,60 m).

Er zijn 6 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het pand aanwezig en er kan eveneens gratis geparkeerd worden op de openbare weg.

Door de goed bereikbare ligging op bedrijventerrein "Broekerwerf" aan de A-208 (Haarlem-IJmuiden) heeft deze locatie een perfecte aansluiting op de A-9. Alkmaar-Schiphol-Amsterdam zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Haarlem binnen 5-10 minuten.

Het bestemmingsplan ter plaatse, genaamd “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Velserbroek” geeft aan: bedrijven tot en met categorie 2. Voor meer informatie verwijzen wij u naar

Kadastraal terrein oppervlakte is 895 m²
Oppervlakte met bebouwing:
Kantoorruimte circa 190 m² (incl. keuken, toilet etc)
Bedrijfsruimte circa 517 m²
Totaal circa 707 m²
Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3,89 meter
Vrije hoogte kantoorruimte ca. 2,37 meter

Huurovereenkomst: 5 jaar + 5 optiejaren
Indexering: jaarlijkse conform CBS
Huurbetaling: per maand vooruit
Borg: ten bedrage van 3 maanden huur
Gebruikerslasten: Gas, water, elektra, internet en evt. overige aansluitingen voor rekening huurder, evenals servicecontracten van de CV en overheaddeur
Ingangsdatum: kan spoedig.