Statenweg 34 5428 GG Venhorst

Te huur
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit multifunctionele en moderne bedrijfsunits. De locatie is goed bereikbaar, dankzij de ideale ligging aan uitvalswegen.

De volgende units zijn beschikbaar:
- Bedrijfsunit met een oppervlakte van ca. 105 m² (per direct beschikbaar);
- Bedrijfsunit met een oppervlakte van ca. 105 m² (vanaf november beschikbaar);
- Bedrijfsunit met een oppervlakte van ca. 300 m² (vanaf november beschikbaar).

Belangrijke informatiepunten:

- Het terrein is afgesloten met hekwerk en een poort. Uw bedrijfsunit is 24/7 toegankelijk via een
automatische toegangspoort en inbelsysteem. Verder is het buitenterrein voorzien van 24/7
camera- en alarmbeveiliging;

- Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein;

- Alle bedrijfsunits worden optioneel aangeboden met eigen sanitaire voorzieningen (€ 25,- excl.
btw per maand);

- Het pand is voorzien van goede buitenverlichting;

- De bedrijfsunits zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer, loopdeur, elektrische overheaddeur (B: 4,45 x H:4,00 m), elektra, water en een keukenblokje;

- Verbruikskosten van elektra worden op een centraal punt gemeten met tussenmeter per bedrijfsunit;

- De units kunnen in overleg voorzien worden van een entresolvloer;

- Indien wenselijk kunnen ruimtes aan elkaar worden gekoppeld of gesplitst.

Huurprijs & -condities
- Huurprijs: € 62,- per m²/jaar excl. btw;
- Gebruikersbijdrage: € 35,- excl. btw per unit per maand (deze bijdrage is ten behoeve van het algemeen onderhoud en het buitenterrein)
- Sanitaire voorziening: indien gekozen wordt voor een sanitaire voorzieningen dan bedragen de kosten hiervoor
€ 25,- excl. btw per maand per unit.
- Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. btw.
- Huurperiode: minimaal 1 jaar
- Aanvaarding: in overleg

Bestemmingsplan
De bedrijfsruimtes zijn gelegen in het bestemmingsplan "Omgevingsplan: Veegplan 10" van de gemeente Boekel en heeft daarin de bestemming "bedrijf”. Bedrijven uit de milieu categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn hier toegestaan.

Locatie
De bedrijvenunits zijn gemakkelijk te bereiken via de de N277, N264 en N272. Door deze ligging zijn de omliggende gemeentes snel bereikbaar. Bovendien zijn vanuit Boekel de snelwegen A50 en A73 makkelijk bereikbaar.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.