Millseweg 5-a 5428 NN Venhorst

Op een royaal perceel van maar liefst 6.915 m² bevindt zich deze vrijstaande (bedrijfs)woning met diverse bijgebouwen en mantelzorgwoning. De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd in 2022 en gelegen in het buitengebied van Venhorst. De woning wordt omgeven door een open, landelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit unieke object biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard!

Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woning bevinden zich meerdere schuren, hobbyruimtes en de voorzieningen van een volledig uitgeruste minicamping.

DE WONING – BEGANE GROND
Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de trapopgang, de kastruimte, de meterkast en de toegang tot de keuken en de slaapkamer.
De centraal gelegen leefkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in moderne, donkere tinten. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een spoel-/kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in zowel de keuken als de woonkamer.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, het deels betegeld toilet, extra bergruimte en toegang tot de en suite badkamer. Vanuit de bijkeuken is er ook een portaal met toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer, deels behangen en deels gestucte wanden, twee vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en bieden meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Dankzij de grote dakkapel geniet je van volop daglicht in de badkamer.

TUIN
Het perceel is circa 6.915 m² groot en beschikt over een royaal buitenterrein met diverse bijgebouwen en een goed onderhouden siertuin. De verzorgde tuin met heeft onder andere een vijver, kippenren en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Achter de woning ligt een kleinschalige minicamping voorzien van een sanitair gebouw met gescheiden sanitair voorzieningen voor mannen en vrouwen en een sanitaire ruimte voor minder validen. Daarnaast is er ook een gezamenlijke ruimte met keukenblok aanwezig in het gebouw.

Verspreid over het terrein bevinden zich meerdere schuren en hobbyruimtes met volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of andere doeleinden. Kort om, een veelzijdig object in een landelijke omgeving, ideaal voor wie wonen, recreatie en hobby wil combineren op één locatie.

MANTELZORGWONING
Aan de voorzijde van het naastliggend bijgebouw is een mantelzorgwoning in 2022 gerealiseerd. De mantelzorgwoning heeft een woonkamer met basis keuken in een neutrale tint, twee slaapkamers en een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel in een badmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- De keuken/woonkamer zijn in 2022 volledig gemoderniseerd
- Aan de achterzijde van de tuin zijn 43 zonnepanelen geplaatst (geplaatst rond 2010)
- Energielabel D (Let op: bij de bepaling van het energielabel is geen rekening gehouden met de in 2022 aangebrachte dakisolatie (vernieuwde dakplaten) en vloerisolatie in de woonkamer en keuken).
- Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie
- Verwarming middels een houtvergasser met buffervat en een cv-ketel
- Het perceel beschikt over een minicamping met sanitair- en gemeenschappelijke voorzieningen Let op, er rust een recreatiebestemming op het gehele perceel
- Mantelzorg woning aanwezig (mits toestemming binnen gemeentelijke richtlijnen)
- LET OP: Deze woning betreft een bedrijfswoning op een recreatiebestemming, waarvoor doorgaans strengere financieringseisen gelden dan bij reguliere woningen. Wij verzoeken u om voorafgaand aan een bezichtiging contact op te nemen met uw financieel adviseur om de mogelijkheden te bespreken.