Rijnaakkade 3 5928 PT Venlo

€ 70,000 /yr € 749,000 k.k.

Description

KANTOOR-/BEDRIJFSGEBOUW

Object
In 1992 gebouwd kantoor-/bedrijfsgebouw bestaande uit kantoren over 2 lagen, ca. 520 m² en een kleinschalige bedrijfshal, ca. 265 m². Het object is gelegen op een ruim perceel van 29 are 85 centiare. Een uitbreiding van de bedrijfshal behoort dan ook tot de mogelijkheden!

Getoonde informatie is een indicatie van de mogelijkheden, die de kavel biedt.
Nadere informatie over de uitbreidingsmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar

Locatie
Gelegen op het industrieterrein ‘Groot Boller’.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Eindhoven-Duisburg) en A-73 (Maastricht-Venlo-Nijmegen).

Indeling object (in m² vvo)
Totale oppervlakte: ca. 790 m²
Bedrijfshal: ca. 240 m²
Kantoren begane grond: ca. 280 m²
Kantoren 1e verdieping: ca. 270 m²

Mogelijke uitbreiding van de bedrijfshal: ca. 1.000 m² v.v.o. met laaddock of ca. 1.120 m² v.v.o. met reguliere overhead deur.

Indeling begane grond:
Entree – administratiekantoor – spreekkamer – 4 kantoorkamers – kantine – reproruimte – toiletgroep + garderobe.

Indeling 1e verdieping:
Overloop – 4 kantoorkamers – kantoortuin – toiletgroep + garderobe – poetskast.

Kadastrale gegevens
Gemeente Venlo, sectie O, nr. 1327 en groot 2.985 m².

Vrije hoogte
Bedrijfshal ± 6,5 meter.

Afwerking/voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een heater en is voorzien van krachtstroom, een lichtstraat en één elektrische rolpoort. De kantoren zijn uitgerust met systeemplafonds, grotendeels spuitwerk wanden, vloerbedekking, kabelgoten en topkoeling. Verwarming van de kantoren geschiedt middels radiatoren.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Het buitenterrein is deels verhard.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Huurcondities bestaande toestand

Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf jaar + vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel Roz-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities

Koopsom
€ 749.000,00 kosten koper

Voorbehoud
Goedkeuring verkoper/eigenaar

Aanvaarding
In overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Rental price
€ 70,000 per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Year of construction
1992

Surface areas

Area
1,910 m² (units from 1,240 m²)
Industrial unit area
1,360 m²
Office area
550 m²
Clearance
6.5 m
Plot size
2,985 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Rooflights, overhead doors, three-phase electric power, heater, peak cooling and built-in fittings

Energy

Energy label
C

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Rijnaakkade 3

€ 70,000 /yr € 749,000 k.k.