Heierkerkweg 5928 RM Venlo

LOGISTIEK IN BALANS MET DE NATUUR - HEIERKERKWEG 1B TE VENLO

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u op businesspark ‘Greenpoort Venlo’ deze logistieke ruimte aanbieden gelegen aan de Heierkerkweg in Venlo. Het object ligt uitermate gunstig tussen de rijkswegen A67 en A73.

Het beschikbare warehouse heeft een oppervlakte van circa 6.380 m² en maakt onderdeel uit van een logistieke nieuwbouwontwikkeling van in totaal circa 11.700 m².

Ontwikkelingen op het businesspark worden gerealiseerd middels een Cradle- to-Cradle-filosofie hand in hand met duurzame energieoplossingen. Deze ontwikkeling voorziet in een BREEAM Very Good certificaat.

Met recht een harmonieuze ontwikkeling van ruim 400 hectare natuurlandschap en 460 hectare bedrijventerrein. Wist u dat Greenport Venlo in 2024 een derde plek heeft behaald in de lijst Logistieke Hotspots van Nederland!

Andere partijen die zich op deze locatie hebben gevestigd zijn: Brightlands Campus, Frost Service Venlo
B.V.,GEODIS, INTOLED, DB Schenker, DSV, Lidl, UPS, Jimmy Choo en Vida XL.

GOED BEREIKBAAR VANAF DE A67 EN A73 PER AUTO

Het object ligt uitermate gunstig tussen de rijkswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en de A73 (Nijmegen-Echt). Via de Greenportlane (N295) zijn de op- en afritten van beide rijkswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

PER OV

Via het openbaar vervoer is het object met de bus goed bereikbaar. Bushalte ‘Brightlands Greenport Venlo’ bevindt zich op circa 300 meter afstand. Binnen 15 minuten is het NS-station van Venlo bereikbaar.

Het bedrijventerrein voorziet in verschillende additionele voorzieningen, waaronder een hotel, fastfood restaurants en andere horeca gelegenheden. Aan de zuidkant van het terrein is een truck parking gesitueerd.

INDELING

De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 6.360 m² (BVO), als volgt verdeeld:

Unit 1B
WAREHOUSE: ca. 5.570 m²
MEZZANINE: ca. 490 m²
KANTOOR: ca. 300 m²
PARKEREN: 39 stuks

VOORZIENINGEN

WAREHOUSE
Vrije hoogte 12,20 m¹
Max. vloerbelasting 4.000 kg/m²
5 loading docks
1 overheaddeur op maaiveld
Elektra aansluiting van 630 KvA, groene stroom wordt opgewekt voor direct gebruik middels zonnepanelen
LED-verlichting
Sprinkler

KANTOOR
Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting (gem. 50 lux)
Centrale entree
Sanitaire voorzieningen
Pantryblok
Gasloos, verwarming middels warmtepomp
Beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met vloerbedekking
Vloerverwarming

MEZZANINE
Vrije hoogte onder mezzanine vloer ca. 6,0 m¹
In voorgevel mezzanine voorbereidingen getroffen voor toetreding daglicht.
Max. vloerbelasting 500 kg/m²

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS
Op aanvraag.
Graag werken wij aan de hand van uw wensen een op maat gesneden voorstel voor u uit!

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschotbedrag servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

METRAGES
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar + verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg , naar verwachting Q1 2026!