Description
Ruim en representatief bedrijfsobject op goede locatie op Trade Port Venlo
Aan de Deltakade 3 in Venlo bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan, bestaande uit een royale bedrijfsruimte met kantoren op zowel de begane grond als de verdieping. Het geheel ligt op een perceel van 1.872 m² en beschikt over uitstekende voorzieningen, zowel binnen als buiten het pand.
Het gebouw is in de loop der jaren meerdere keren uitgebreid en verbeterd, met onder meer moderne kantoorruimten, zonnepanelen en ledverlichting. Dankzij de combinatie van kantoor en bedrijfsruimte is het object breed inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Oppervlakten
- Bedrijfsruimte/hal: ca. 875 m²
- Kantoorruimte begane grond: ca. 145 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 47 m²
- Vide/entresolvloer bedrijfshal: ca. 95 m²
Indeling
Begane grond
Via de centrale entree kom je binnen in de ontvangsthal met toegang tot een ruim kantoor aan de rechterzijde. Vanuit de hal is via een trap ook het kantoor op de eerste verdieping bereikbaar. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede kantoorruimte, een royale kantine/personeelsruimte met keukenblok en een sanitaire ruimte voorzien van twee toiletten en een doucheruimte.
Vanuit de kantine is de bedrijfsruimte bereikbaar. Deze hal is door de jaren heen in verschillende fases uitgebreid, waardoor er diverse hoogtes aanwezig zijn. De hal beschikt over drie lichtstraten die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een entresolvloer die extra opslagcapaciteit biedt.
Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte toegankelijk via een grote rolpoort en twee laaddocks met dock levellers, wat zorgt voor een efficiënte goederenstroom.
De bedrijfsruimte kan eenvoudig uitgebreid worden met ca. 100 m² door het laten wegvallen van één kantoor en de kantine/personeelsruimte, mocht de gebruiker minder kantoorruimte nodig hebben.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een extra kantoorruimte (ca. 47 m²), ideaal als directiekantoor, vergaderruimte of administratieve afdeling.
Buitenruimte en parkeren
Het terrein is nagenoeg geheel verhard, omheind en voorzien van beveiliging. Parkeren kan zowel aan de voorzijde van het pand als op het achtergelegen terrein, dat via een eigen inrit aan de linkerzijde bereikbaar is. Het achter terrein biedt bovendien mogelijkheden voor buitenopslag, hier bevindt zich tevens een fietsenberging.
Algemeen
- 70 zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van ca. 19.600 Wp
- Airconditioning en nieuwe ledverlichting in de kantoorruimten
- Bouwjaar 1964
- Deels gerenoveerd en verbeterd in 2011 en tussen 2023 en 2025
- Diverse uitbreidingen in 1980, 1983, 1988 en 1992 (kantoor, later voorzien van verdieping in 1997)
- De bedrijfshal is IFS gecertificeerd
Bestemming
De gronden vallen onder de bestemming ‘Bedrijventerrein – 4’.
Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan die vallen onder de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (met enkele uitzonderingen, zie bestemmingsplan).
Ook productiegebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voeding en autoshowrooms).
Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein Venlo Trade Port, een van de grootste en meest veelzijdige bedrijventerreinen van Nederland. Trade Port beslaat ruim 300 hectare en herbergt een mix van logistieke bedrijven, productiebedrijven, kantoren en showrooms.
De ligging is strategisch en uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven–Duitsland) en A73 (Nijmegen–Maastricht) liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook het Duitse snelwegennet is via deze routes direct bereikbaar.
Daarnaast beschikt Trade Port over uitstekende goederenvervoersfaciliteiten via weg, spoor en water (met onder andere de binnenhaven van Venlo op korte afstand).
Door deze combinatie van ligging, bereikbaarheid en infrastructuur is dit een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven met (inter)nationale activiteiten.
Kortom:
Een representatief, veelzijdig bedrijfsobject met ruime bedrijfsruimte, nette kantoren en uitstekende bereikbaarheid op een goede locatie in Venlo Trade Port.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Aan de Deltakade 3 in Venlo bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan, bestaande uit een royale bedrijfsruimte met kantoren op zowel de begane grond als de verdieping. Het geheel ligt op een perceel van 1.872 m² en beschikt over uitstekende voorzieningen, zowel binnen als buiten het pand.
Het gebouw is in de loop der jaren meerdere keren uitgebreid en verbeterd, met onder meer moderne kantoorruimten, zonnepanelen en ledverlichting. Dankzij de combinatie van kantoor en bedrijfsruimte is het object breed inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Oppervlakten
- Bedrijfsruimte/hal: ca. 875 m²
- Kantoorruimte begane grond: ca. 145 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 47 m²
- Vide/entresolvloer bedrijfshal: ca. 95 m²
Indeling
Begane grond
Via de centrale entree kom je binnen in de ontvangsthal met toegang tot een ruim kantoor aan de rechterzijde. Vanuit de hal is via een trap ook het kantoor op de eerste verdieping bereikbaar. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede kantoorruimte, een royale kantine/personeelsruimte met keukenblok en een sanitaire ruimte voorzien van twee toiletten en een doucheruimte.
Vanuit de kantine is de bedrijfsruimte bereikbaar. Deze hal is door de jaren heen in verschillende fases uitgebreid, waardoor er diverse hoogtes aanwezig zijn. De hal beschikt over drie lichtstraten die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een entresolvloer die extra opslagcapaciteit biedt.
Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte toegankelijk via een grote rolpoort en twee laaddocks met dock levellers, wat zorgt voor een efficiënte goederenstroom.
De bedrijfsruimte kan eenvoudig uitgebreid worden met ca. 100 m² door het laten wegvallen van één kantoor en de kantine/personeelsruimte, mocht de gebruiker minder kantoorruimte nodig hebben.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een extra kantoorruimte (ca. 47 m²), ideaal als directiekantoor, vergaderruimte of administratieve afdeling.
Buitenruimte en parkeren
Het terrein is nagenoeg geheel verhard, omheind en voorzien van beveiliging. Parkeren kan zowel aan de voorzijde van het pand als op het achtergelegen terrein, dat via een eigen inrit aan de linkerzijde bereikbaar is. Het achter terrein biedt bovendien mogelijkheden voor buitenopslag, hier bevindt zich tevens een fietsenberging.
Algemeen
- 70 zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van ca. 19.600 Wp
- Airconditioning en nieuwe ledverlichting in de kantoorruimten
- Bouwjaar 1964
- Deels gerenoveerd en verbeterd in 2011 en tussen 2023 en 2025
- Diverse uitbreidingen in 1980, 1983, 1988 en 1992 (kantoor, later voorzien van verdieping in 1997)
- De bedrijfshal is IFS gecertificeerd
Bestemming
De gronden vallen onder de bestemming ‘Bedrijventerrein – 4’.
Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan die vallen onder de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (met enkele uitzonderingen, zie bestemmingsplan).
Ook productiegebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voeding en autoshowrooms).
Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein Venlo Trade Port, een van de grootste en meest veelzijdige bedrijventerreinen van Nederland. Trade Port beslaat ruim 300 hectare en herbergt een mix van logistieke bedrijven, productiebedrijven, kantoren en showrooms.
De ligging is strategisch en uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven–Duitsland) en A73 (Nijmegen–Maastricht) liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook het Duitse snelwegennet is via deze routes direct bereikbaar.
Daarnaast beschikt Trade Port over uitstekende goederenvervoersfaciliteiten via weg, spoor en water (met onder andere de binnenhaven van Venlo op korte afstand).
Door deze combinatie van ligging, bereikbaarheid en infrastructuur is dit een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven met (inter)nationale activiteiten.
Kortom:
Een representatief, veelzijdig bedrijfsobject met ruime bedrijfsruimte, nette kantoren en uitstekende bereikbaarheid op een goede locatie in Venlo Trade Port.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
